Albania Travel

September 27, 2010

คุณจะสามารถกระตุ้นให้บุตรหลานของคุณอ่าน?

เพียงแค่พ่อแม่จะสนับสนุนให้เด็กของพวกเขาวิธีการอ่าน? ซึ่งทั้งหมดจะเริ่มต้นด้วยการวางรากฐานที่แข็งแรง ผู้ปกครองที่สนุกกับการอ่านโดยทั่วไปเลี้ยงลูกที่สนุกกับการอ่านเช่นกัน หากหนังสือมีส่วนสำคัญในชีวิตของพวกเขาจะมีความสำคัญกับเด็กของคุณยัง

ให้อ่านส่วนหนึ่งของวันปกติของคุณ มันไม่สำคัญว่าอายุของบุตรของท่านคือคุณยังสามารถเพลิดเพลินกับการอ่านหนังสือที่ดีร่วมกัน มันจะมีประโยชน์มากหากคุณเริ่มอ่านให้เด็กตั้งแต่อายุยังน้อย เป็นลูกเติบโตขึ้นการเลือกที่คุณทำจะเป็นผู้ใหญ่ แต่หนังสือหลายเล่มสนใจจากผู้คนทุกเพศทุกวัย หาชุดที่น่าสนใจในการอ่านเป็นวิธีที่ดีในการเบ็ดบุตรหลานของท่านในการอ่าน

การลงทุนใน phonics ของแข็งตามโปรแกรมการอ่านเป็นวิธีการตรวจสอบว่าได้รับบุตรหลานของคุณอ่านดี เด็กอายุ 4 และขึ้นจริงจะได้รับประโยชน์จากการเรียนรู้เสียงและรูปแบบการออกเสียง โดยการเรียนรู้กับระบบที่เฉพาะเจาะจงมีช่องว่างไม่ได้ในกระบวนการ เพียง 15 นาทีในวันผู้ปกครองสามารถสอนเด็กของพวกเขาอ่านและอ่านได้ดี

บางโปรแกรมแรกแนะนำเสียงของภาษาที่มีรูปภาพ นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมและง่ายในการสอนทุกคนเข้ามาอ่าน แทนที่จะถูกจมกับการเรียนรู้สัญลักษณ์สำหรับเสียงที่ทุกคนสามารถระบุภาพแล้วเสียงที่มันจะทำให้ ด้วยวิธีนี้นักศึกษาจะได้รับการอ่านในครั้งแรกสองบทเรียนไม่ได้ใช้ตัวอักษร แต่เริ่มการเรียนรู้ด้วยภาพ

นี่เป็นวิธีที่ง่ายมากในการสอนการผสมเสียงเพื่อให้คำแม้แต่เด็กเล็กสามารถเรียนรู้ได้อย่างรวดเร็วเพื่อระบุภาพเสียงที่ใช้แล้วที่ถ่ายโอนภาพและเสียงไปยังตัวอักษรหรือตัวอักษรที่ทำให้บรรดาเสียง

ตัวอย่างเช่นแทนที่จะการเรียนการสอนบุตรหลานของท่านว่าตัวอักษรทำให้เสียงในมด, มีการแสดงภาพแรกของแอปเปิ้ล พวกเขาจะบอกแล้วว่าเสียงเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับแอปเปิ้ลเอ Anytime พวกเขาได้เห็นภาพของแอปเปิ้ลที่พวกเขาจะได้รับแจ้งให้พูดเสียง เสียงนี้จะดำเนินการแล้วไปยังตัวอักษร แต่ถ้าพวกเขาลืมหรือติดค้างอยู่จะได้รับการเตือนของเสียงกับภาพ

เด็กเป็นหนุ่มเป็น 3 ปีขึ้นไปถึงผู้ใหญ่วัยกลางที่ได้รับประโยชน์จากการเรียนรู้ในลักษณะนี้ บทเรียนสั้นและหวาน โปรแกรมสามารถทำได้โดยเร็วหรือช้าตามความจำเป็น บทเรียนจะมีอยู่บนแผ่นซีดีและติดตามกับสมุดงาน, บัตรเกมบัตรภาพและเพลง

Advertisements

September 26, 2010

สิ่งที่ต้องทำในช่วงวันหยุดในมอนเตเนโกร

มอนเตเนโกรมีมากขึ้นและเป็นที่นิยมมากขึ้นด้วยผู้ที่อยู่ในบ้านวันหยุดวันหยุด ตอนนี้หลายครอบครัวไปเที่ยววันหยุดกับมอนเตเนโกรและเข้าพักในวันหยุดและวิลล่าพาร์ทเมนท์ที่พักในวันหยุด มอนเตเนโกรเป็นประเทศที่มีขนาดเล็กที่มีจำนวนมากสถานที่น่าสนใจเพื่อเข้าชม

มันเป็นประเทศที่เต็มไปด้วยความงามของธรรมชาติและผู้คนเป็นมิตรที่อบอุ่น Kotor เป็นหนึ่งในสถานที่ที่นิยมมากที่สุดและที่น่าสนใจเพื่อเข้าชมในขณะที่ในวันหยุดให้มอนเตเนโกรและเป็นที่ตั้งอยู่ใกล้กับชายแดนโครเอเชีย นี้เป็นเมืองเก่าที่ไม่มีมลทินมินิ Dubrovnik ตั้งอยู่บน Boka Kotorska นอกจากนี้คุณยังสามารถเยี่ยมชมเมืองหลวงเก่าของมอนเตเนโกร, Cetinje ซึ่งเป็นเมืองที่ง่วงนอน เมืองนี้เป็นที่รู้จักกันในวัดซึ่งเป็นพิพิธภัณฑ์ที่น่ารักและสำหรับคฤหาสน์ของ นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนฮอลิเดย์จัดเลี้ยงตัวเองใน Cetinje

มีเพียงหนึ่งในสถานที่ที่น่าตื่นตาตื่นใจรถไฟนี้ซึ่งออกจากแถบบนชายฝั่งและมีสถานที่ท่องเที่ยวที่ Podgorica และเบลเกรดเป็น จากสถานที่แห่งนี้คุณสามารถเดินทางไปทุกที่ในยุโรป สนามบินตั้งอยู่ใน Dubrovnik และมีหลายเที่ยวบินราคาถูกจากบางอากาศของเมืองในยุโรปที่สำคัญในมอนเตเนโกรและจาก Dubrovnik กับมอนเตเนโกร

Kotor ตั้งอยู่ด้านเหนือของอ่าวที่สวยที่สุดในมอนเตเนโกร มันเป็นเมืองของชาวเรือและผู้ค้าและมีเรื่องเล่ามากมายที่จะบอกเกี่ยวกับสถานที่นี้และอาคารทางประวัติศาสตร์ที่ดีในการประหลาดใจและยังแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สำคัญเพื่อดู เนื่องจากภูมิหลังทางประวัติศาสตร์ทั้งหมดของมัน Kotor มีชื่อว่าโลกยูเนสโกมรดกและทุกปีในเทศกาลที่มีจำนวนมากและ carnivals อยู่ในเมืองที่นำความสุขไปทั้งสองคนในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว อาจเป็นไปได้ที่จะอยู่ในอพาร์ทเมนฮอลิเดย์จัดเลี้ยงตัวเองในระหว่าง carnivals เหล่านี้

ใน Kotor มีบางสถานที่ที่ดีในการดูและมีบางส่วนของงานสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุดในมอนเตเนโกร เว็บไซต์ยอดนิยมที่มีนักท่องเที่ยวเข้าพักในที่พักที่จัดเลี้ยงตัวเองในวันหยุดมอนเตเนโกรเป็นเซนต์ลูกาของคริสตจักรมหาวิหารเซนต์ Tryphon และเซนต์ Ozana คริสตจักร อื่น ๆเว็บไซต์ยอดนิยม Drago Palace, Piazza ของแขน, Grubonia พาเลซและบางส่วนของพื้นที่เดินประวัติศาสตร์เช่นกำแพงเมือง

Sveti Stefan เกาะเป็นเกาะที่มีเสน่ห์และเป็นสถานที่หรูหราฤดูร้อนอย่างไม่เป็นทางการ มีชายหาดที่สวยงามและน้ำทะเลสะอาดและชัดเจน ในปีที่ผ่านมาวิลล่าวันหยุดกับสระว่ายน้ำขึ้นมาใกล้กับเส้นชายฝั่ง

มีทะเลสาบต่างๆ, หุบเขา, ชายหาดและภูเขาอยู่ในมอนเตเนโกร คนรักของกลางแจ้งสามารถคอทเทจวันหยุดและให้เช่าและเดินธุดงค์ในภูเขา มันเป็นประเทศที่เต็มไปด้วยสถานที่น่าสนใจที่มีเมืองประวัติศาสตร์ทั้งในชนบทและเขตรักษาพันธุ์อันบริสุทธิ์พร้อมด้วยอนุสาวรีย์ทางประวัติศาสตร์ในการสำรวจ

ในฤดูหนาวเล่นสกีเดือนเป็นที่นิยมในมอนเตเนโกรและนักท่องเที่ยวสามารถอยู่ในหนึ่งในชาเล่ต์สกีที่มีให้เช่าโดยตรงจากเจ้าของของพวกเขา

September 11, 2010

พิการ Reductionism

Reductionism เป็นสมมติฐานที่ว่าไม่มีอะไรได้มากกว่าผลรวมของส่วนของตน มีการต่อสู้เสมอแหลมทางปัญญาระหว่างสมัครพรรคพวกของ reductionist และ reductionist ไม่ใช่อุดมการณ์ ในมุมมอง reductionist ใจเป็น epiphenomenon — เกิดจากปรากฏการณ์ทางกายภาพและไม่สามารถของสาเหตุอะไร รุ้งพร่างพรายเหนือน้ำตกเป็นความคิดที่จะคล้ายคลึง analogies นิยมอื่น ๆ ดู reductionist ใจจะเปรียบเทียบให้ฟองเบียร์หรือนั้นไอน้ำออกมาจากรถจักร epiphenomenalism เครื่องยนต์ reductionist ไม่สามารถยืนยันว่านั้นดูเหมือนเชื่อว่าสระว่ายน้ำโอลิมปิกสร้างกิจกรรมที่จัดขึ้นมี ในศตวรรษที่ 20 สมองถูก accorded สำคัญกว่าใจ; เพื่อ reductionists สติคืออะไรมากกว่า causally อ่อนแอสินค้าโดยการบดเครื่องจักรประสาทของเราที่ไม่มีใครอยู่ในค่าใช้จ่าย Neuroscientists ได้รับการวิจารณ์การลดลงใจกับวิทยาศาสตร์ความไร้สติทำให้เป็นภาพลวงตาอัตนัย

computationalism ในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 เป็นข้อพิสูจน์สำคัญที่จิตวิทยาการคิดดู reductionist ไม่เป็นที่เติบโตล่าสุดของ meta – analysis, ทั้งหมดปรากฏการณ์พื้นฐานของจิตศาสตร์อาถรรพณ์ทดลองจิต, psychokinesis และอื่น ๆ ได้รับความชอบธรรมสถิติ วิเคราะห์พวกเขาท้าทายแบบเป็นรูปธรรมของความคิด มีหลักฐานจากการวิจัยการอยู่รอดเพื่อรองรับกรณีที่เป็น สำหรับviews reductionist จะท้าทายประสบความสำเร็จก็จะต้องมีการที่จิตใจสามารถอยู่เป็นอิสระจากสมอง วิธีหนึ่งในการพิสูจน์ว่ามนุษย์มีส่วนที่ไม่ใช่ทางกายภาพร่วมกับสมองซึ่งยังสามารถเรียกดูอิสระของสมองสามารถพิสูจน์การมีอยู่ mortem post ตามที่นักวิจัยรอดมีตอนนี้เป็นหลักฐานมากเพื่อปรับความเชื่อในชีวิตหลังความตายที่มีอยู่เป็นประวัติศาสตร์ของไดโนเสาร์ reductionists ต้องยอมรับขีด จำกัด ของวิธีการของตนเพื่อปรากฏการณ์เช่นประสบการณ์ใกล้ตายประสบการณ์ apparitional collective, วิสัยทัศน์เตียงตาย ฯลฯ รัฐ supernormal มีการติดหลักฐานเพื่อสนับสนุนการเรียกร้องของคณะในการคิดเพิ่มประสบการณ์ใกล้ตายเมื่อสมองเป็น underactive อย่างแท้จริง ความทรงจำได้ว่าอยู่ทนกว่าการสูญเสียทางกายภาพเป็นเรื่องของความสำคัญทางวิทยาศาสตร์

et al Kelly ในหนังสือ"The Mind ลดลงไม่ได้ : ต่อจิตวิทยาสำหรับศตวรรษที่ 21 (Kelly Edward F. , Kelly Emily Williams, CrabtreeAdam, Gauld Allan, Grosso Michael และ Greyson Bruce, 2007) ใช้เงินสมทบของ FWH Myers (1903) โดยเฉพาะหนังสือบุคลิกภาพของมนุษย์เป็นคำบรรยายพื้นหลังลดลงไม่ได้ใจของเขา Myers เป็น cofounder ของสังคมในการวิจัยเกี่ยวกับจิตใจและผู้ที่นำรูปแบบของคำสั่งบางส่วนในมวลวุ่นวายของปรากฏการณ์เกี่ยวกับผีสาง แต่ความคิดของเขาถูกผลักให้สวัสดิการกับชัยชนะของโรงเรียน Freudian คิดที่ นี้ใหญ่เขียนสวยงามและเข้มงวดเชาวน์หนังสือประกอบด้วยเก้าส่วนตามด้วยบรรณานุกรมเบื้องต้น จะมีบทที่มีผลต่อร่างกายจิต, หน่วยความจำ automatism จิตใกล้ตายประสบการณ์และปรากฏการณ์ที่เกี่ยวข้องกับอัจฉริยภาพและประสบการณ์อาถรรพ์ ปริมาณมีการพัฒนาในปัจจุบัน neurosciences รวมทั้งใน parasciences

et al Kelly โต้แย้งว่าปรากฏการณ์ซ้ำจำนวนมากรวมทั้งผลยาหลอก, stigmata, ข้อเสนอแนะหลับปรากฏการณ์ผลิตโดย yogis และไกลอิทธิพลในระบบอยู่ไม่สามารถเข้าใจใน physicalist ปัจจุบัน framework.The แนวคิดเกี่ยวกับทฤษฎีบทสุดท้าย Myer ของบุคลิกภาพ Myers ดูเหมือนจะมีแตกต่างระหว่างบุคลิกลักษณะและบุคลิกภาพ แต่มีความขัดแย้งและความสับสนในการใช้คำเหล่านี้ ข้อความหลักของหนังสือเล่มนี้เป็น reaffirmation ของ Myers ผู้ contended ไม่ทราบว่าสินค้าของสมอง แต่มีข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ที่สมองเป็นอวัยวะกรองเป็นหลัก หนังสือเล่มนี้หมายถึงออกจากเพลงตีของวัตถุนิยม reductionist และพันธมิตรที่เป็นประโยชน์ในการต่อสู้เพื่อยกเลิกการผูกมัดตัวเองจากดัก reductionist สำหรับผู้ disenchanted ด้วย

มีแนวโน้มใน neuroscientists เขียนออกประสบการณ์ทางศาสนาทั้งหมดเป็นสิ่งประดิษฐ์สมองคือ ในทำนองเดียวกันความคิดสร้างสรรค์เป็น underestimated บางครั้งเป็นผลิตภัณฑ์ของจิต บทที่ mysticism defends ธรรมชาติสุขภาพของ mysticism และบทบนความคิดสร้างสรรค์ของอัจฉริยะระดับเป็นข้อมูลเฉพาะ reductionists ไม่กล่าวโทษ neuroscientists สำหรับ cannibalizing mysticism Kelly et al โต้แย้งทฤษฎีการคำนวณไม่สามารถอธิบายประสบการณ์อาถรรพ์ introverted ไม่เสดงให้เห็นความแตกต่างของสติบริสุทธิ์ ทฤษฎีดังกล่าวลดลงจิตวิญญาณที่รหัสคุณธรรมและจริยธรรมของการปฏิบัติในขณะที่ยกฟ้องรายงานประสบการณ์ของ mystics ตลอดอายุของความเป็นจริงดีเยี่ยม ผู้เขียนเห็นว่าองค์ประกอบของความคิดสร้างสรรค์เป็นแรงบันดาลใจคล้ายกับเวทมนตร์ เพียงเล่นลิ้นเล็กเป็นส่วนที่บุคลิกภาพหลายหัวข้อยังไม่เรียบร้อยในจิตเวช

ลดลงไม่ Mind เป็นวิธีศตวรรษที่ 21 ของใกล้ออก reductionism เสียงไม่ให้ข้อสรุปตามหลักฐานใดรั่ว แต่ได้นำมาหลายคิดกระตุ้นและคุ้มค่าเบี้ย หนังสือเล่มนี้เป็นความพยายามอย่างจริงจังเพื่อพัฒนาความเข้าใจลึกของจิตใจและสามารถก้าวในศาสตร์ทางปัญญา ปรากฏมีภารกิจของ usheringเราเป็น"ช่องทางซ่อนใจ"

September 1, 2010

แนวทางการได้รับตั๋วสายการบินราคาพิเศษ

ธุรกิจเดินทางเฉลี่ยอาจได้เดินทางธุรกิจจีนด้วยเหตุผลต่างๆ เหตุผลหนึ่งที่ถูกรัฐบาลจีนมีกฎเข้มงวดในอุตสาหกรรมการบินการควบคุมน้ำมันเครื่องบินและตั๋วราคา มีจำนวน จำกัด เที่ยวบินสัปดาห์อนุญาตระหว่างสหรัฐอเมริกาและจีนตามสนธิสัญญาคือ ในเที่ยวบินอนุญาตครึ่งหนึ่งเป็นผู้ให้บริการโดยอเมริกันและครึ่งโดยจีน

จองตั๋วออนไลน์จีนเป็นหนึ่งในดีที่สุดวิธีการซื้อ ได้รับข้อมูลการบินคุณสามารถเรียกสายการบินหลัก พวกเขายินดีที่จะช่วยให้คุณ ผ่านออนไลน์คุณสามารถตรวจสอบห้องพักโรงแรมเป็นสำรองสามารถทำล่วงหน้า จะจองล่วงหน้าก่อน 14 วัน

สายการบินส่วนใหญ่มีเที่ยวบินที่ไม่หยุด เที่ยวบินชั้นธุรกิจถือว่าดีที่สุดสำหรับนักเดินทางธุรกิจ คนอื่นแม้จะได้รับประสบการณ์นี้ คุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการมีเที่ยวบินผ่านทางเว็บไซต์ มีเว็บไซต์ต่างๆที่ขายตั๋วออนไลน์

ไกลที่สุด, พกส่วนตัวของคุณสิ่งของเช่นเสื้อผ้าและอุปกรณ์ห้องน้ำในกระเป๋าพก ในสหรัฐอเมริกาการรักษาความปลอดภัยสนามบินจะแน่นโอกาสที่กระเป๋าเดินทางของคุณอาจจะสูญหายหรือถูกใส่ผิดที่เมื่อมาถึง มันอาจใช้เวลาเป็นวันเพื่อหากระเป๋าเดินทางของคุณในเวลาเฉลี่ยที่คุณสามารถใช้เสื้อผ้าที่คุณมีในกระเป๋าถือของคุณ ให้แน่ใจว่ากระเป๋าเดินทางของคุณเป็นประกันและแต่ละชิ้นจะระบุไว้อย่างชัดเจนกับข้อมูลที่ติดต่อของโรงแรมที่คุณอยู่

มีนักธุรกิจจำนวนมากที่ต้องการบินธุรกิจจีนมีราคาถูก แต่พวกเขาไม่ทราบว่าจะหาเที่ยวบินราคาถูกไปยังประเทศจีน ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนที่จะช่วยในการหาตั๋วสายการบินมีส่วนลด

* วิธีการหนึ่งที่เคยเป็นส่วนลดเข้าชมเว็บไซต์ airfare อินเทอร์เน็ต มีเว็บไซต์ต่างๆที่มีส่วนลดให้
* ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวทางอีเมลกับสายการบินที่คุณใช้เป็นประจำจะส่งแจ้งให้ทราบล่วงหน้าขายค่าโดยสารเป็นคุณผู้อ่านภักดีของพวกเขา
* ถ้าบินต่างประเทศราคาค่าโดยสารให้ตรวจสอบกับตัวแทนท่องเที่ยวที่เขาสามารถค้นหาตั๋วในชั้นโดยสารราคาถูก คุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดกับหน่วยงานที่เชี่ยวชาญในบัตรเข้าชมพื้นที่บางตัวอย่างเช่นตัวแทนท่องเที่ยวใน Chinatown อาจจะมีสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้อตั๋วถ้าคุณกำลังมุ่งหน้าสู่เอเชีย
* ถ้าคนจะอายุ 26 และ / หรือนักเรียนควรค้นหาส่วนลดตั๋วนักเรียน
* จองเที่ยวบินของคุณกลางสัปดาห์โดยเฉพาะช่วงเช้า สองวันแรก (วันจันทร์และวันอังคาร) ของสัปดาห์ถือว่าเป็นวัณโรควันจองจึงมีมากความต้องการของตั๋วสายการบิน ในช่วงกลางสัปดาห์เที่ยวบินเดินทางขนาดใหญ่มักจะให้ส่วนลดการจองห้องพักที่ลดลง ถ้าคุณจองตั๋วในวันว่างโอกาสที่คุณอาจไม่ได้รับส่วนลด
* หากคุณเดินทางกับผู้สูงอายุหรือผู้เยาว์โอกาสที่คุณอาจขอต่อรองกับ บริษัท สายการบิน

August 31, 2010

แซมเบียใน Safari แอฟริกาและ Spotlight Travel Adventure — Top 7 เหตุผลที่ทำไม

แซมเบียบีบเพียงเข้าล่าสุด New York Times'Top 44 Places To Go In 2009"มาใน 44! ในความเป็นจริงประสบการณ์ซาฟารีแซมเบียของแอฟริกาเป็นคำแนะนำซาฟารีเท่านั้นและหนึ่งในสามเมือง African จดทะเบียน

ท่องเที่ยวผจญภัยโดยเฉพาะที่สำคัญในทางเศรษฐกิจภูมิอากาศปัจจุบันเป็นคนที่แท้จริงที่ต้องการหนีจากละครลบรอบพวกเขา บุคคลที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมและประสบการณ์ที่หลากหลายมากขึ้นในที่กว้างไกล'ไกลจากmadding ฝูง'– สองสิ่งที่แซมเบียสามารถให้บริการได้อย่างง่ายดาย

ดังนั้นทำไมแซมเบียทำรายการและแนะนำเพิ่มเติมอีกหรือไม่

ตาม New York Times (11 มกราคม 2009)"สำหรับปีเคนยาแทนซาเนียและแอฟริกาใต้ได้รับบิ๊กสามของโลกซาฟารีที่ผลิตส่วนใหญ่ outfitters สำคัญและให้บริการขึ้น African ที่สุดผจญภัยสัตว์ป่า . แต่สำหรับ ชอบเล่นกลางแจ้งแสวงหาประสบการณ์สัตว์ดูสนิทสนมยิ่งขึ้นและเส้นทางป่าน้อยตีประเทศแอฟริกาตอนใต้ของแซมเบียที่เกิดขึ้นเป็นทางเลือกภายในของ.
ผ่านทางเว็บผู้เข้าชมที่อาจเกิดกับแซมเบียสามารถได้รับข้อมูลการเดินทางพวกเขาจำเป็นต้องตัดสินใจซื้อ อัญมณีที่ซ่อนอยู่เช่นแซมเบียจะมองเห็นโลกเป็นมากขึ้นผู้ให้บริการและผู้ประกอบการท่องเที่ยวให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพและกำหนดการพิสูจน์สนับสนุนวิดีโอและถ่ายภาพผ่านเว็บไซต์แรงบันดาลใจ
มีรายการเพิ่มขึ้นของค่ายซาฟารีแซมเบียและ lodges เป็นที่สามารถให้คุณภาพบุคคลและ"ครั้งเดียวในชีวิตเวลา'ชนิดของประสบการณ์พร้อมกับค่าเงิน
แซมเบียมีบางพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในโลกของการอนุรักษ์และบางส่วนของประชากร richest สัตว์ป่าสัตว์รวมถึงการย่อยหลายชนิดและนกยากที่จะดูที่อื่น
แซมเบียเป็นปลายทางที่สามารถตอบสนองความต้องการเพิ่มขึ้นสำหรับการซาฟารีแอฟริกากับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมต่ำสนับสนุนจำนวนผู้เข้าชมไม่กี่
ผู้เข้าชมแซมเบียสามารถยังใช้เวลาที่อาสาสมัครจำนวนเพิ่มมากขึ้นของโครงการชุมชนผุดขึ้นรอบหลาย lodges ซาฟารี นี้ตอบสนองความต้องการสำหรับการท่องเที่ยวที่รับผิดชอบเพื่อให้นักท่องเที่ยวสามารถเพลิดเพลินกับวันหยุดของแอฟริกา แต่ยังให้สิ่งที่กลับ
แซมเบียเสนอของสัตว์ป่าที่ดีที่สุดในอุทยานแห่งชาติและสิ่งมหัศจรรย์ของโลกรวมถึง Victoria Falls, Kafue, แซมเบซี่และภาคใต้ตอนล่างและภาคเหนือ Luangwa

ตกปลาตก African ตำนาน, adrenalin เต็มไปกระโดดเล่นบันจี้และน้ำสีขาวล่องแพดูนก, วัฒนธรรม, สปา, – แรงบันดาลใจ landscapes กลัว, พักผ่อนเงียบสงบ, ทะเลสาบ, ภูเขา, swamps, savannahs — แซมเบียมีมันทุก — เดินทางผจญภัยที่ดีที่สุด นี้จริงๆจะเป็นเหตุผลที่แปด! ยังไม่ได้เพราะอับปัจจัย จำกัด ของคุณจะถูกเวลาและงบประมาณ แม้นี้สิ่งที่คุณจะดูอย่างแน่นอนที่สุดจะหนีข้อมูล

March 27, 2010

ภาษี – หายนะ ของ อารยธรรม

ภาษี ที่ จัด เก็บ บังคับ แก่ บุคคล หรือ นิติบุคคล จาก องค์กร ภาค รัฐ. มี หลาย รูป แบบ ของ ภาษี รวม ถึง ภาษี ราย ได้ ภาษี ทรัพย์สิน ภาษี กำไร ทุน ภาษี การ บริโภค ภาษีสรรพสามิต ภาษี เกษียณอายุ ภาษี ขาย ภาษี ภาษี โทร และ ภาษี โอน เป็น. บทความ นี้ มุ่ง เน้น ใน การ ลด ภาษี ราย ได้ สำหรับ เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์.

ภาษี ราย ได้ มัก จะ ประจักษ์ จํา. แต่ นัก ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ มี โอกาส หลาย หน่วง และ ลด ภาษี ราย ได้ รัฐบาล กลาง.เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ ได้ รับ ภาษี ราย ละเอียด ไม่ พร้อม ที่ จะ ลงทุน ใน สินทรัพย์ หลาย ชั้น เรียน อื่น ๆ. เหล่า นี้ รวม ค่า เสื่อม ราคา ราย ได้ ลด อัตรา ภาษี และ การ แลกเปลี่ยน ชนิด เช่น-. บทความ นี้ กล่าว ถึง วิธี การ เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ สามารถ ลด ภาษี ราย ได้ โดย การ เพิ่ม ระดับ ของ การ เสื่อม ราคา โดย ใช้ ภาษี เปลี่ยนแปลง ซึ่ง ช้า, สูญ เสีย ความ เสียหาย, การ เพิ่ม ค่า ใช้ จ่าย และ การ วางแผน เพื่อ ลด ภาษี อสังหาริมทรัพย์.

ค่า เสื่อม ราคา เป็น ค่า ใช้ จ่าย ที่ ไม่ใช่ เงินสด ซึ่ง ทั้ง สอง สามารถ เลื่อน และ ลด ระดับ ของ รัฐบาล กลางภาษี ราย ได้. ใน บาง กรณี เสื่อม ราคา จริง กำจัด ภาษี ราย ได้ รัฐบาล กลาง. เมื่อ เจ้าของ เรียก ร้อง ค่า เสื่อม ราคา และ ไม่ ขาย ทรัพย์สิน ก่อน ที่ จะ ผ่าน เข้า สู่ ที่ดิน และ ราย ได้ รอ ตัด บัญชี โดย ค่า เสื่อม ราคา ที่ เขา จะ ไม่ หัก ภาษี.

ส่วน ใหญ่ เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ ทราบ เสื่อม ราคา defers ภาษี ราย ได้ รัฐบาล กลาง. น้อย รู้ เสื่อม ราคา อสังหาริมทรัพย์ ยัง ลด ภาษี ราย ได้ รัฐบาล กลาง. เข้าใจ กัน เป็น ค่า เสื่อม ราคา เพียง shifts ชำระ ภาษี ราย ได้ จาก การ ที่ เมื่อ ราย ได้ จะ ได้ รับ จนกว่าทรัพย์สิน ขาย. แต่ เสื่อม มัก จะ เปลี่ยนแปลง ตัว ของ ราย ได้ จาก ราย ได้ ปกติ เพื่อ ทุน ราย ได้ กำไร.

พิจารณา ตัวอย่าง ต่อ ไป นี้: George ซื้อ ซับซ้อน พาร์ ท เมน ต์ ใน ปี 2005. หลังจาก ได้ รับ การ ศึกษา การ แยก ค่า ใช้ จ่าย ประมาณ 20% ของ ค่า ใช้ จ่าย พื้นฐาน ของ การ ปรับปรุง ได้ รับ การ จัดสรร ทรัพย์สิน 15 ปี เช่น ภูมิ ทัศน์, การ ลาด, sidewalks, striping จอด รถ และ สัญญาณ ภายนอก. ถ้า George ขาย ทรัพย์สิน ใน ห้า ปี หนึ่ง ใน สาม ของ ค่า ใช้ จ่าย พื้นฐาน ของทรัพย์สิน ปี 15 จะ มี depreciated. มัน ไม่ เหมาะสม ด้วย มูลค่า ตลาด ของ ทรัพย์สิน นี้ จะ เป็น หนึ่ง ใน สาม น้อย กว่า เมื่อ ทรัพย์สิน ได้ ซื้อ?

บ่อย กว่า ไม่ preparers ภาษี เชื่อ ว่า ค่า การ ตลาด ของ ทรัพย์สิน สั้น ชีวิต คล้าย กับ พื้นฐาน ที่ เหลือ เมื่อ มี การ ขาย ทรัพย์สิน. ซึ่ง หมายความ ว่า จะ มี ได้ เมื่อ ขาย no. ดังนั้น ค่า เสื่อม ราคา เพิ่ม ถ่าย สำหรับ สั้น ทรัพย์สิน ชีวิต (ซึ่ง สามารถ ใช้ เพื่อ ลด ราย ได้ ต้อง เสีย ภาษี ตาม อัตรา ราย ได้ ปกติ) ใน ขณะ ที่ จอ ร์ จเป็น เจ้าของ ทรัพย์สิน. ใน ขณะ ที่ ขาย ส่วน ได้ รับ เท่ากับ ค่า เสื่อม ราคา สั้น ชีวิต คือ หัก ภาษี ใน เมืองหลวง อัตรา กำไร. นี้ เป็น วิธี การ แยก ค่า ใช้ จ่าย ลด ภาษี ราย ได้ รัฐบาล กลาง. ดังนั้น ภาษี ที่ รัฐบาล กลาง มี ราย ได้ ทั้ง จาก ราย ได้ รอ ตัด บัญชี เป็น เวลา รับ จนถึง การ ขาย เกิด ขึ้น และ อัตรา ภาษี จะ ลด ลง จาก อัตรา ภาษี ราย สามัญ ที่ เมืองหลวง อัตรา กำไร.

แยก ค่า ใช้ จ่าย จะ นำ ไป สู่ deferral ความ หมาย ของ ภาษี ราย ได้ รัฐบาล กลาง. แต่ อำนาจ ที่ สำคัญ ที่สุด ของ มัน คือความ สามารถ ใน การ แปลง ราย ได้ หัก ภาษี ใน อัตรา ปกติ ราย ได้ ราย ได้ หัก ภาษี ณ เมืองหลวง อัตรา กำไร.

ต้องการ แลกเปลี่ยน หวัง ช่วย ให้ คุณ สามารถ เลื่อน ได้ ตระหนัก ถึง หลังจาก ขาย ทรัพย์สิน หาก คุณ ซื้อ "คน ประเภท ทรัพย์สิน". แลกเปลี่ยน ส่วน ใหญ่ อสังหาริมทรัพย์ สำหรับ อสังหาริมทรัพย์ มี คุณสมบัติ เป็น แลกเปลี่ยน ชนิด เช่น-. จะ ไม่ สามารถ แลกเปลี่ยน อสังหาริมทรัพย์ สำหรับ ทรัพย์สิน ส่วนตัว และ ได้ รับ ประโยชน์ ของ การ แลกเปลี่ยน ชนิด เช่น-. มี อาจ มี บาง ผล ประโยชน์ จำกัด ใน อสังหาริมทรัพย์ อื่น ๆง่าย กว่า ดอกเบี้ย ค่า ซึ่ง ไม่ สามารถ เป็น อสังหาริมทรัพย์ เพื่อ การ แลกเปลี่ยน ชนิด เช่น-. นี้ อาจ รวม ถึง การ แลกเปลี่ยน ผล ประโยชน์ ใน ที่ดิน เช่า กับ ห้า ปี ที่ เหลือ ใน สัญญา เช่า สำหรับ ค่า ชื่อ ง่าย พัสดุ อื่น.

พื้นฐาน ของ การ รัน ภาษี แบบ แลกเปลี่ยน ฟรี เป็น ธรรม ง่ายๆ. คุณ ต้อง ระบุ คุณสมบัติ ทดแทน ภายใน 45 วัน เวลา คุณ ขาย ทรัพย์สิน ของ คุณ. คุณ สามารถ ระบุ ถึง สาม คุณสมบัติ การ แทนที่ หรือ ไม่ จำกัด จำนวน การ เปลี่ยนคุณสมบัติ ของ มูลค่า ตลาด ที่ ไม่ เกิน สอง เท่า ของ มูลค่า ของ ทรัพย์สิน ที่ ขาย ที่. ทรัพย์สิน แทน จะ ต้อง ซื้อ ภายใน 180 วัน นับ จาก การ ขาย ทรัพย์สิน ของ. สื่อ ที่ มี คุณภาพ ต้อง จัดการ แลกเปลี่ยน. เพื่อ เลื่อน ทั้งหมด ได้ มูลค่า ตลาด หนี้สิน และ ส่วน ของ ทรัพย์สิน แทน จะ ต้อง เท่ากับ หรือ มากกว่า มูลค่า ตลาด หนี้สิน และ ส่วน ของ ทรัพย์สิน ที่ ขาย. กฎ สำหรับ คน แลกเปลี่ยน ชนิด จะ เข้มงวด แต่ มี ผู้เชี่ยวชาญ ที่ สามารถ แนะนำ คุณ และอนุญาต ให้ คุณ เคารพ กฎหมาย จำนวน มากมาย ราย ได้.

สูญ เสีย ความ เสียหาย สำหรับ ทรัพย์สิน การ ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ อาจ รวม ถึง ไฟ ไหม้ น้ำ ท่วม วาตภัย, ลมงวง หรือ โคลน ถล่ม. เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ เกิด ความ ทุกข์ ทั้ง ทาง การเงิน และ ทาง อารมณ์ ต่อ ไป นี้ ประเภท ของ ความ เสียหาย นี้. นอกจาก นี้ ยัง มี จำนวน เงิน ที่ สำคัญ ของ งาน ที่ เกี่ยวข้อง ประสาน งาน กับ adjuster ประกันภัย, tenants, ผู้รับ เหมา ผู้ ขาย และ ผู้ ให้ กู้. แม้ เจ้าของ จะ มี ประกัน ที่ สมบูรณ์ สำหรับ การ ซ่อมแซม อาคาร และ การ หยุด ชะงัก ทาง ธุรกิจลด การ สูญ เสีย ความ เสียหาย สามารถ ถูก กฎหมาย นำ.

สูญ เสีย ความ เสียหาย ให้ โอกาส ใน การ ลด ค่า เงิน ส่วน ใหญ่ ตาม ต้นทุน ของ อสังหาริมทรัพย์. พื้นฐาน สำหรับ การ คำนวณ การ สูญ เสีย ความ เสียหาย เป็น มูลค่า ของ ทรัพย์สิน นั้น ทันที ก่อน ที่ ผู้ บาดเจ็บ แทนที่จะ เป็น ค่า ของ ทรัพย์สิน นั้น ทันที หลังจาก บาดเจ็บ บวก เงิน ประกัน.

พิจารณา ตัวอย่าง ต่อ ไป นี้: 200 ซับซ้อน พาร์ ท เมน ต์ ใน หน่วย Beaumont Texas ได้ สว่าง 3 ฟุต น้ำ ใน สอง เรื่อง แรก.เจ้าของ มี ประกัน อุบัติเหตุ คาด ว่า จะ ครอบคลุม 100% ของ ค่า ซ่อม คืน ทรัพย์สิน. เขา ยัง มี การ ประกันภัย ธุรกิจ หยุด ชะงัก ให้ ครอบคลุม ถึง ราย ได้ หาย ไป ขณะ ที่ การ ก่อสร้าง เกิด ขึ้น และ ทรัพย์สิน อยู่ เช่า. ปฏิกิริยา แรก ใน การ ตรวจ สอบ สถานการณ์ นี้ อาจ จะ มี การ สูญ เสีย ความ เสียหาย ใด เนื่องจาก การ ซ่อม ทาง กายภาพ และ rents สูญหาย จะ ครอบคลุม ถึง. แต่ มูลค่า ตลาด ของ ทรัพย์สิน ทันที หลังจาก ที่ ผู้ บาดเจ็บ มี มาก น้อย กว่า มูลค่า ตลาด ของ ทรัพย์สิน ก่อนอุบัติเหตุ. เป็น อย่าง มาก ไม่ น่า จะ มี คน ซื้อ ทรัพย์สิน และ ตกลง ที่ จะ ยอมรับ การ ทำงาน ต้อง ไป เจรจา กับ บริษัท ประกัน ที่ ผู้รับ เหมา, tenants ผู้ ขาย และ ผู้ ให้ กู้ โดย ไม่ ได้ คาด หวัง กำไร สำหรับ การ ทำงาน ของ พวก เขา. ขนาด ของ การ สูญ เสีย ความ เสียหาย จะ ถูก มาก ถ้า เจ้าของ ไม่ ได้ ประกันภัย ธุรกิจ หยุด ชะงัก. ใน ทั้ง สอง กรณี ที่ดิน กลุ่ม จริง ลงทุน หา ซื้อ ทรัพย์สิน ทันที หลังจาก ที่ ผู้ บาดเจ็บ อาจ จะ ต้องผล ตอบแทน ที่ เหมาะสม สำหรับ ทุน และ กำไร ผู้ บริหาร กิจการ สำหรับ ความ พยายาม เพื่อ ยกเครื่อง และ เช่า ทรัพย์สิน ของ พวก เขา.

ค่า ใช้ จ่าย ปฏิบัติการ ที่ มี การ หัก ภาษี. ปฏิบัติการ ลด ค่า ใช้ จ่าย เพิ่ม ราย ได้ ต้อง เสีย ภาษี และ ภาษี ราย ได้. ตรวจ สอบ ค่า ใช้ จ่าย เงินสด ทุก ปี จะ เปิดเผย ค่า ใช้ จ่าย ปฏิบัติการ ที่ ได้ รับ โดย ไม่ ตั้งใจ รหัส เป็น ค่า ใช้ จ่าย ทุน. แก้ไข ข้อ ผิด พลาด นี้ ก่อน ที่ จะ ยื่น กลับ มา หัก ภาษี เพิ่ม ขึ้น ปี ปัจจุบัน. ตรวจ สอบ สินทรัพย์ คง ที่ สามารถ เปิดเผย ความ ผิด พลาด ที่อนุญาต ให้ หัก น้ำหนัก ปี ปัจจุบัน. เป็น ไป ได้ ที่ จะ เรียก ร้อง ค่า เสื่อม ราคา ปี ปัจจุบัน หรือ หัก หลังจาก แก้ไข รายการ สินทรัพย์ คง. แก้ไข ได้ จาก การ ปฏิบัติการ จำแนก ชนิด ของ ค่า ใช้ จ่าย เป็น ค่า ใช้ จ่าย ทุน. ตัว เลือก สำหรับ การ สร้าง หัก ปี ปัจจุบัน ก็ คือ การ ระบุ สินทรัพย์ ที่ ได้ รับ ascribed เกิน ชีวิต เสื่อม. ตัวอย่าง เช่น หาก ค่า ใช้ จ่าย ใน การ ติด ตั้ง ภูมิ ทัศน์ ใหม่ มากมาย ได้ รับ ชีวิต ปี 39 ค่า เสื่อม ราคา ได้ เพิ่ม ขึ้นถูก ระบุ อายุ 15 ปี และ กวด ก่อน ค่า เสื่อม ราคา รายงาน. รวม ธุรกิจ ท่องเที่ยว และ ส่วน บุคคล สามารถ เพิ่ม หัก. บางที คุณ อาจ จำเป็น ต้อง กำหนด ตาราง การ เดินทาง ธุรกิจ. ถ้า คุณ เพิ่ม หลาย วัน สำหรับ การ พักผ่อน, ค่า ใช้ จ่าย ใน การ เดินทาง ธุรกิจ ที่ สามารถ ยัง คง หัก. Scrutinizing ค่า ใช้ จ่าย ส่วน บุคคล สำหรับ การ หัก อนุมัติ สามารถ สร้าง หัก เพิ่มเติม. ค่า ใช้ จ่าย ที่ เกี่ยวข้อง กับ กิจกรรม การ ลงทุน จะ หัก. นี้ อาจ รวม ถึง เครื่อง คอมพิวเตอร์ ที่ บ้าน เพื่อ รักษาบันทึก สำหรับ คุณสมบัติ เช่า ระยะ เกี่ยวข้อง กับ การ รักษา สมบัติ เช่า และ สมาชิก และ สิ่งพิมพ์ ที่ เกี่ยวข้อง กับ กิจกรรม การ ลงทุน.

อาจ จะ พิมพ์ ไม่ ถูกใจ มาก ที่สุด คือ ภาษี ที่ดิน และ ภาษี. การ ที่ ภาษี การ วางแผน ล่วงหน้า เป็น อย่าง มาก ที่ จำเป็น ใน การ ลด ภาษี อสังหาริมทรัพย์. ขณะ ที่ การ ยกเว้น ปี ปัจจุบัน 2006, 2007 และ 2,008 คือ 2 ล้าน เหรียญ บรรดา กับ รัฐ มาก เกิน 2 ล้าน เหรียญ ต้อง พิจารณา ราย ละเอียด การ วางแผน เพื่อ ลด ภาษี อสังหาริมทรัพย์. ตัว เลือก สำหรับลด ภาษี อสังหาริมทรัพย์ รวม ของขวัญ ใน ชีวิต ของ คุณ ประโยชน์ บาง ส่วน ของขวัญ แก่ ตาย บรรดา ของ ฝาก ข้าม และ ความ หลากหลาย ของ ตัว เลือก อื่น ๆ.

นัก ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ อยู่ ภาย ใต้ ภาษี ราย ได้ ภาษี กำไร ทุน ภาษี ที่ดิน และ ภาษี ทรัพย์สิน และ ภาษี ขาย. นัก ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ เป็น โชค ดี ที่ กฎหมาย ภาษี รัฐบาล กลาง ให้ โอกาส มาก ขึ้น ใน การ ลด ภาษี ราย ได้ กว่า จะ มี ให้ มาก ที่สุด เจ้าของ ธุรกิจ อื่น ๆ. ใน บาง กรณี ก็ ให้ คำ ปรึกษา กับ preparer ภาษี อาจ อนุญาต อสังหาริมทรัพย์การ ลงทุน เพื่อ ลด ภาษี. แต่ ใน กรณี ส่วน ใหญ่ ใช้ ประโยชน์ ของ ทีม ที่ ปรึกษา ภาษี มี ความ รู้ เฉพาะ ช่วย เพิ่ม ความ สามารถ ของ นัก ลงทุน เพื่อ ลด ภาษี.

March 19, 2010

นักเรียน และ หัก ภาษี – ใช้ Book ความ รู้ และ หลีก เลี่ยง การ IRS หนี้

คุณ จำเป็น ต้อง งัด! นักเรียน ยากจน ชื่อเสียง. คุณ ต้อง แสวงหา การ จ้าง งาน ที่ ยืดหยุ่น ไป โรงเรียน เต็ม เวลา. นี้ มัก จะ หมาย ถึง การ ตัด จ่าย. เมื่อ คุณ จบ สุดท้าย และ ได้ รับ งาน จ่าย ดี ที่สุด ของ ราย ได้ ที่ ได้ ไป ต่อ ไถ่ เงินกู้ นักเรียน. จึง มี การ แตก ออก มี? ที่ นี่ สิ่ง ที่ คุณ สามารถ ทำได้ ที่ จะ โหลด ออก เป็น.

รับ เงิน กลับ: วัสดุ โรงเรียน มี ราคา แพง มาก. IRS ให้ หยุด และ จะ นำ คุณ ไป หักต่อ ไป นี้

ค่า เล่าเรียน

-Book ค่า ใช้ จ่าย

ต้นทุน ของ วัสดุ การ โรงเรียน

ค่า ห้อง ปฏิบัติการ

หลักสูตร ต้นทุน correspondences

ค่า ใช้ จ่าย ใน การ ฝึก อบรม อย่าง เป็น ทางการ และ การ วิจัย

-ขนส่ง และ ค่า ใช้ จ่าย เดินทาง เข้า ร่วม การ รับรอง กิจกรรม การ ศึกษา.

-ดอกเบี้ย เงินกู้ นักเรียน

มี ข้อ จำกัด คือ หัก ดอกเบี้ย เงินกู้ สูงสุด ใน นักเรียน เป็น ปกติ $ 2,500. แต่ อาจ แตก ต่าง กัน ไป. หาก คุณ ยื่น ที่ ยื่น แต่งงานแยก กัน หรือ คุณ จะ อ้าง สิทธิ เป็น ขึ้น อยู่ กับ มี หัก no.

งาน หลักสูตร: มาก งาน ที่ จะ ต้อง เข้า ชั้น เรียน คุณ เสริม เพื่อ เพิ่ม ประสิทธิภาพ. ใน บาง กรณี คุณ สามารถ หัก ค่า ใช้ จ่าย ใน ชั้น เรียน. หัก จะ ต้อง มี การ ตรวจ สอบ แต่. เพื่อ ให้ แน่ใจ ว่า คุณ สามารถ พิสูจน์ ได้ คุณ สามารถ ที่ จำเป็น สำหรับ การ ทำงาน ระดับ วัตถุประสงค์ ที่ เกี่ยวข้อง.

งาน มัน IRS ไม่ ต้องการ ให้ คุณ รู้ ว่า คุณ มี สิทธิ์ ใน การ หัก เหล่า นี้. วัน นี้ IRS พยายามเพื่อ ให้ เงิน ไม่ ช่วย ให้ ผู้ คน ประหยัด เงิน. แต่ ให้ ราย ชื่อ เหล่า นี้ ใน ใจ สำหรับ เมื่อ เวลา ประมาณ ภาษี rolls. คุณ สามารถ บันทึก เอง หลาย ร้อย ดอลลาร์.

ตอน นี้ คุณ สูบ บุหรี่ ปืน … ใช้ มัน

February 10, 2010

ภาษี – หายนะของอารยธรรม

ภาษีที่จัดเก็บบังคับแก่บุคคลหรือนิติบุคคลจากองค์กรภาครัฐ. มีหลายรูปแบบของภาษีรวมถึงภาษีรายได้ภาษีทรัพย์สินภาษีกำไรทุนภาษีการบริโภคภาษีสรรพสามิตภาษีเกษียณอายุภาษีขายภาษีภาษีโทรและภาษีโอนเป็น. บทความนี้มุ่งเน้นในการลดภาษีรายได้สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์.

ภาษีรายได้มักจะประจักษ์จํา. แต่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสหลายหน่วงและลดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง.เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับภาษีรายละเอียดไม่พร้อมที่จะลงทุนในสินทรัพย์หลายชั้นเรียนอื่นๆ. เหล่านี้รวมค่าเสื่อมราคารายได้ลดอัตราภาษีและการแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. บทความนี้กล่าวถึงวิธีการเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถลดภาษีรายได้โดยการเพิ่มระดับของการเสื่อมราคาโดยใช้ภาษีเปลี่ยนแปลงซึ่งช้า, สูญเสียความเสียหาย, การเพิ่มค่าใช้จ่ายและการวางแผนเพื่อลดภาษีอสังหาริมทรัพย์.

ค่าเสื่อมราคาเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสดซึ่งทั้งสองสามารถเลื่อนและลดระดับของรัฐบาลกลางภาษีรายได้. ในบางกรณีเสื่อมราคาจริงกำจัดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. เมื่อเจ้าของเรียกร้องค่าเสื่อมราคาและไม่ขายทรัพย์สินก่อนที่จะผ่านเข้าสู่ที่ดินและรายได้รอตัดบัญชีโดยค่าเสื่อมราคาที่เขาจะไม่หักภาษี.

ส่วนใหญ่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทราบเสื่อมราคา defers ภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. น้อยรู้เสื่อมราคาอสังหาริมทรัพย์ยังลดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. เข้าใจกันเป็นค่าเสื่อมราคาเพียง shifts ชำระภาษีรายได้จากการที่เมื่อรายได้จะได้รับจนกว่าทรัพย์สินขาย. แต่เสื่อมมักจะเปลี่ยนแปลงตัวของรายได้จากรายได้ปกติเพื่อทุนรายได้กำไร.

พิจารณาตัวอย่างต่อไปนี้: George ซื้อซับซ้อนพาร์ทเมนต์ในปี 2005. หลังจากได้รับการศึกษาการแยกค่าใช้จ่ายประมาณ 20% ของค่าใช้จ่ายพื้นฐานของการปรับปรุงได้รับการจัดสรรทรัพย์สิน 15 ปีเช่นภูมิทัศน์, การลาด, sidewalks, striping จอดรถและสัญญาณภายนอก. ถ้า George ขายทรัพย์สินในห้าปีหนึ่งในสามของค่าใช้จ่ายพื้นฐานของทรัพย์สินปี 15 จะมี depreciated. มันไม่เหมาะสมด้วยมูลค่าตลาดของทรัพย์สินนี้จะเป็นหนึ่งในสามน้อยกว่าเมื่อทรัพย์สินได้ซื้อ?

บ่อยกว่าไม่ preparers ภาษีเชื่อว่าค่าการตลาดของทรัพย์สินสั้นชีวิตคล้ายกับพื้นฐานที่เหลือเมื่อมีการขายทรัพย์สิน. ซึ่งหมายความว่าจะมีได้เมื่อขาย no. ดังนั้นค่าเสื่อมราคาเพิ่มถ่ายสำหรับสั้นทรัพย์สินชีวิต (ซึ่งสามารถใช้เพื่อลดรายได้ต้องเสียภาษีตามอัตรารายได้ปกติ) ในขณะที่จอร์จเป็นเจ้าของทรัพย์สิน. ในขณะที่ขายส่วนได้รับเท่ากับค่าเสื่อมราคาสั้นชีวิตคือหักภาษีในเมืองหลวงอัตรากำไร. นี้เป็นวิธีการแยกค่าใช้จ่ายลดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. ดังนั้นภาษีที่รัฐบาลกลางมีรายได้ทั้งจากรายได้รอตัดบัญชีเป็นเวลารับจนถึงการขายเกิดขึ้นและอัตราภาษีจะลดลงจากอัตราภาษีรายสามัญที่เมืองหลวงอัตรากำไร.

แยกค่าใช้จ่ายจะนำไปสู่ deferral ความหมายของภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. แต่อำนาจที่สำคัญที่สุดของมันคือความสามารถในการแปลงรายได้หักภาษีในอัตราปกติรายได้รายได้หักภาษีณเมืองหลวงอัตรากำไร.

ต้องการแลกเปลี่ยนหวังช่วยให้คุณสามารถเลื่อนได้ตระหนักถึงหลังจากขายทรัพย์สินหากคุณซื้อ "คนประเภททรัพย์สิน". แลกเปลี่ยนส่วนใหญ่อสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติเป็นแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. จะไม่สามารถแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์สำหรับทรัพย์สินส่วนตัวและได้รับประโยชน์ของการแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. มีอาจมีบางผลประโยชน์จำกัดในอสังหาริมทรัพย์อื่นๆง่ายกว่าดอกเบี้ยค่าซึ่งไม่สามารถเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. นี้อาจรวมถึงการแลกเปลี่ยนผลประโยชน์ในที่ดินเช่ากับห้าปีที่เหลือในสัญญาเช่าสำหรับค่าชื่อง่ายพัสดุอื่น.

พื้นฐานของการรันภาษีแบบแลกเปลี่ยนฟรีเป็นธรรมง่ายๆ. คุณต้องระบุคุณสมบัติทดแทนภายใน 45 วันเวลาคุณขายทรัพย์สินของคุณ. คุณสามารถระบุถึงสามคุณสมบัติการแทนที่หรือไม่จำกัดจำนวนการเปลี่ยนคุณสมบัติของมูลค่าตลาดที่ไม่เกินสองเท่าของมูลค่าของทรัพย์สินที่ขายที่. ทรัพย์สินแทนจะต้องซื้อภายใน 180 วันนับจากการขายทรัพย์สินของ. สื่อที่มีคุณภาพต้องจัดการแลกเปลี่ยน. เพื่อเลื่อนทั้งหมดได้มูลค่าตลาดหนี้สินและส่วนของทรัพย์สินแทนจะต้องเท่ากับหรือมากกว่ามูลค่าตลาดหนี้สินและส่วนของทรัพย์สินที่ขาย. กฎสำหรับคนแลกเปลี่ยนชนิดจะเข้มงวดแต่มีผู้เชี่ยวชาญที่สามารถแนะนำคุณและอนุญาตให้คุณเคารพกฎหมายจำนวนมากมายรายได้.

สูญเสียความเสียหายสำหรับทรัพย์สินการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อาจรวมถึงไฟไหม้น้ำท่วมวาตภัย, ลมงวงหรือโคลนถล่ม. เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เกิดความทุกข์ทั้งทางการเงินและทางอารมณ์ต่อไปนี้ประเภทของความเสียหายนี้. นอกจากนี้ยังมีจำนวนเงินที่สำคัญของงานที่เกี่ยวข้องประสานงานกับ adjuster ประกันภัย, tenants, ผู้รับเหมาผู้ขายและผู้ให้กู้. แม้เจ้าของจะมีประกันที่สมบูรณ์สำหรับการซ่อมแซมอาคารและการหยุดชะงักทางธุรกิจลดการสูญเสียความเสียหายสามารถถูกกฎหมายนำ.

สูญเสียความเสียหายให้โอกาสในการลดค่าเงินส่วนใหญ่ตามต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์. พื้นฐานสำหรับการคำนวณการสูญเสียความเสียหายเป็นมูลค่าของทรัพย์สินนั้นทันทีก่อนที่ผู้บาดเจ็บแทนที่จะเป็นค่าของทรัพย์สินนั้นทันทีหลังจากบาดเจ็บบวกเงินประกัน.

พิจารณาตัวอย่างต่อไปนี้: 200 ซับซ้อนพาร์ทเมนต์ในหน่วย Beaumont Texas ได้สว่าง 3 ฟุตน้ำในสองเรื่องแรก.เจ้าของมีประกันอุบัติเหตุคาดว่าจะครอบคลุม 100% ของค่าซ่อมคืนทรัพย์สิน. เขายังมีการประกันภัยธุรกิจหยุดชะงักให้ครอบคลุมถึงรายได้หายไปขณะที่การก่อสร้างเกิดขึ้นและทรัพย์สินอยู่เช่า. ปฏิกิริยาแรกในการตรวจสอบสถานการณ์นี้อาจจะมีการสูญเสียความเสียหายใดเนื่องจากการซ่อมทางกายภาพและ rents สูญหายจะครอบคลุมถึง. แต่มูลค่าตลาดของทรัพย์สินทันทีหลังจากที่ผู้บาดเจ็บมีมากน้อยกว่ามูลค่าตลาดของทรัพย์สินก่อนอุบัติเหตุ. เป็นอย่างมากไม่น่าจะมีคนซื้อทรัพย์สินและตกลงที่จะยอมรับการทำงานต้องไปเจรจากับบริษัทประกันที่ผู้รับเหมา, tenants ผู้ขายและผู้ให้กู้โดยไม่ได้คาดหวังกำไรสำหรับการทำงานของพวกเขา. ขนาดของการสูญเสียความเสียหายจะถูกมากถ้าเจ้าของไม่ได้ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก. ในทั้งสองกรณีที่ดินกลุ่มจริงลงทุนหาซื้อทรัพย์สินทันทีหลังจากที่ผู้บาดเจ็บอาจจะต้องผลตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับทุนและกำไรผู้บริหารกิจการสำหรับความพยายามเพื่อยกเครื่องและเช่าทรัพย์สินของพวกเขา.

ค่าใช้จ่ายปฏิบัติการที่มีการหักภาษี. ปฏิบัติการลดค่าใช้จ่ายเพิ่มรายได้ต้องเสียภาษีและภาษีรายได้. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายเงินสดทุกปีจะเปิดเผยค่าใช้จ่ายปฏิบัติการที่ได้รับโดยไม่ตั้งใจรหัสเป็นค่าใช้จ่ายทุน. แก้ไขข้อผิดพลาดนี้ก่อนที่จะยื่นกลับมาหักภาษีเพิ่มขึ้นปีปัจจุบัน. ตรวจสอบสินทรัพย์คงที่สามารถเปิดเผยความผิดพลาดที่อนุญาตให้หักน้ำหนักปีปัจจุบัน. เป็นไปได้ที่จะเรียกร้องค่าเสื่อมราคาปีปัจจุบันหรือหักหลังจากแก้ไขรายการสินทรัพย์คง. แก้ไขได้จากการปฏิบัติการจำแนกชนิดของค่าใช้จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายทุน. ตัวเลือกสำหรับการสร้างหักปีปัจจุบันก็คือการระบุสินทรัพย์ที่ได้รับ ascribed เกินชีวิตเสื่อม. ตัวอย่างเช่นหากค่าใช้จ่ายในการติดตั้งภูมิทัศน์ใหม่มากมายได้รับชีวิตปี 39 ค่าเสื่อมราคาได้เพิ่มขึ้นถูกระบุอายุ 15 ปีและกวดก่อนค่าเสื่อมราคารายงาน. รวมธุรกิจ ท่องเที่ยว และส่วนบุคคลสามารถเพิ่มหัก. บางทีคุณอาจจำเป็นต้องกำหนดตารางการเดินทางธุรกิจ. ถ้าคุณเพิ่มหลายวันสำหรับการพักผ่อน, ค่าใช้จ่ายในการเดินทางธุรกิจที่สามารถยังคงหัก. Scrutinizing ค่าใช้จ่ายส่วนบุคคลสำหรับการหักอนุมัติสามารถสร้างหักเพิ่มเติม. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุนจะหัก. นี้อาจรวมถึงเครื่องคอมพิวเตอร์ที่บ้านเพื่อรักษาบันทึกสำหรับคุณสมบัติเช่าระยะเกี่ยวข้องกับการรักษาสมบัติเช่าและสมาชิกและสิ่งพิมพ์ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุน.

อาจจะพิมพ์ไม่ถูกใจมากที่สุดคือภาษีที่ดินและภาษี. การที่ภาษีการวางแผนล่วงหน้าเป็นอย่างมากที่จำเป็นในการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์. ขณะที่การยกเว้นปีปัจจุบัน 2006, 2007 และ 2,008 คือ 2 ล้านเหรียญบรรดากับรัฐมากเกิน 2 ล้านเหรียญต้องพิจารณารายละเอียดการวางแผนเพื่อลดภาษีอสังหาริมทรัพย์. ตัวเลือกสำหรับลดภาษีอสังหาริมทรัพย์รวมของขวัญในชีวิตของคุณประโยชน์บางส่วนของขวัญแก่ตายบรรดาของฝากข้ามและความหลากหลายของตัวเลือกอื่นๆ.

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้ภาษีรายได้ภาษีกำไรทุนภาษีที่ดินและภาษีทรัพย์สินและภาษีขาย. นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นโชคดีที่กฎหมายภาษีรัฐบาลกลางให้โอกาสมากขึ้นในการลดภาษีรายได้กว่าจะมีให้มากที่สุดเจ้าของธุรกิจอื่นๆ. ในบางกรณีก็ให้คำปรึกษากับ preparer ภาษีอาจอนุญาตอสังหาริมทรัพย์การลงทุนเพื่อลดภาษี. แต่ในกรณีส่วนใหญ่ใช้ประโยชน์ของทีมที่ปรึกษาภาษีมีความรู้เฉพาะช่วยเพิ่มความสามารถของนักลงทุนเพื่อลดภาษี.

January 8, 2010

ปกป้องตนเองจากการ Ponzi แผนงาน

เป็นกำลังที่นักลงทุนทั่วโลกได้หายพันล้านดอลลาร์จากฉลาด, บางครั้งมีประสิทธิภาพและดีต่อบุคคล. เรื่องราวจะ narrated วันครอบครัวที่มีการปิดการขายสินทรัพย์ของพวกเขาหวังว่าพวกเขาจะเก็บเกี่ยวผลกำไรเกินปกติในแผนนี้. และคุณจะไม่ตำหนิพวกเขาอยู่ยังพบบุคคลที่ไม่ต้องการบรรลุอิสรภาพทางการเงินโดยเฉพาะช่วงกระทืบเศรษฐกิจมากกว่านี้. จริงๆเป็นสิ่งที่น่าอับอายก็คือรัฐบาลที่ควรได้รับการแจ้งเตือนไปยังป้องกัน fraudsters เหล่านี้จาก fleecing ประชาชนบริสุทธิ์ดูเหมือนจะไม่ดีพร้อมหรือไม่รู้เป็น swindlers ไปเกี่ยวกับธุรกิจของพวกเขา.

เราได้ยินรัฐบาลเตือนประชาชนของตนต่อการลงทุนในแผนว่าในที่สุดพวกเขาจะยุบ. แต่สิ่งที่ไม่ตรรกะเหตุนี้รัฐบาลเดียวกันที่บ้านเครื่องจักรให้ดำเนินการต่อ perpetrators จะเงียบ. แต่กฎหมายกำหนดว่าเฉพาะสถาบันการอนุญาตควรเก็บเงินจากประชาชน. แม้ทนทุกข์ทรมานมากขึ้นที่เรียกเก็บได้ลดลงต่อสงสัยสำคัญไปที่หน้าขึ้นศาลเพื่อมีบัญชีแช่แข็งของพวกเขายก. ในระยะที่กล่าวว่านักลงทุนอาจไม่ได้รับเงินคืนของพวกเขา. เหล่านี้ยังอาจหมายความว่าหลังแผนเหล่านี้เป็นบุคคลสำคัญที่มีต่อการเมือง.

ที่นำฉันไปบอกว่ากฎหมายของประเทศไม่ควรคงที่และต้องมีการทบทวนการจัดการกับความท้าทายฉุกเฉินเช่นแผน ponzi. สิ่งที่เป็นวันที่เศร้าเมื่อหลอกลวงดังกล่าวเกิดขึ้นแสดงครอบครัวอดอยาก. เท่าที่มีเหตุผลมากจึงเป็นคนมีสติจะ lured เข้าจม / เงินออมชีวิตของเธอในการรับคิดฆ่าตัวตายของเขาเป็นเวลาถึงเราได้สติอยู่ที่ไม่มีตัดสั้นจะทำให้ทรัพย์สิน. โลภมากมักจะนำไปสู่ความทุกข์และความหายนะทางการเงิน. แจ้งให้เราคิดหนักและยาวก่อนอาบน้ำเราเป็นบริษัทร่วมธุรกิจโดยการให้คำปรึกษาอย่างกว้างขวางและแสวงหาความรู้ที่เกี่ยวข้อง. มีแน่นอนหลากหลายของตัวเลือกลงทุนเสียงออกมีนอกเหนือจากพีระมิดแผน.

รัฐบาลควรทราบว่าแผนการปิระมิดจะเป็นอันตรายต่อเศรษฐกิจของประเทศของตนและภัยคุกคามต่อความมั่นคงของชาติ. เราไม่ลืม riots ที่เอาสถานที่ใน แอลเบเนีย เมื่อเกือบครึ่งของประชากรลงทะเบียนในโครงการพีระมิดซึ่งยุบและกว่า 2000 คนตาย. มันจึงจำเป็นที่รัฐบาลวางระบบที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ swindlers เป็นใจจากการหลอกลวงประชาชนจากเงินออมชีวิต. นอกเหนือจากเพียงแค่ให้แน่ใจว่าผู้ที่ได้รับ apprehended จะดำเนินคดี, เหยื่อของแผนการดังกล่าวอย่างฉับพลันควรกู้เงินลงทุนของพวกเขา.

Create a free website or blog at WordPress.com.