Albania Travel

September 26, 2010

สิ่งที่ต้องทำในช่วงวันหยุดในมอนเตเนโกร

มอนเตเนโกรมีมากขึ้นและเป็นที่นิยมมากขึ้นด้วยผู้ที่อยู่ในบ้านวันหยุดวันหยุด ตอนนี้หลายครอบครัวไปเที่ยววันหยุดกับมอนเตเนโกรและเข้าพักในวันหยุดและวิลล่าพาร์ทเมนท์ที่พักในวันหยุด มอนเตเนโกรเป็นประเทศที่มีขนาดเล็กที่มีจำนวนมากสถานที่น่าสนใจเพื่อเข้าชม

มันเป็นประเทศที่เต็มไปด้วยความงามของธรรมชาติและผู้คนเป็นมิตรที่อบอุ่น Kotor เป็นหนึ่งในสถานที่ที่นิยมมากที่สุดและที่น่าสนใจเพื่อเข้าชมในขณะที่ในวันหยุดให้มอนเตเนโกรและเป็นที่ตั้งอยู่ใกล้กับชายแดนโครเอเชีย นี้เป็นเมืองเก่าที่ไม่มีมลทินมินิ Dubrovnik ตั้งอยู่บน Boka Kotorska นอกจากนี้คุณยังสามารถเยี่ยมชมเมืองหลวงเก่าของมอนเตเนโกร, Cetinje ซึ่งเป็นเมืองที่ง่วงนอน เมืองนี้เป็นที่รู้จักกันในวัดซึ่งเป็นพิพิธภัณฑ์ที่น่ารักและสำหรับคฤหาสน์ของ นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนฮอลิเดย์จัดเลี้ยงตัวเองใน Cetinje

มีเพียงหนึ่งในสถานที่ที่น่าตื่นตาตื่นใจรถไฟนี้ซึ่งออกจากแถบบนชายฝั่งและมีสถานที่ท่องเที่ยวที่ Podgorica และเบลเกรดเป็น จากสถานที่แห่งนี้คุณสามารถเดินทางไปทุกที่ในยุโรป สนามบินตั้งอยู่ใน Dubrovnik และมีหลายเที่ยวบินราคาถูกจากบางอากาศของเมืองในยุโรปที่สำคัญในมอนเตเนโกรและจาก Dubrovnik กับมอนเตเนโกร

Kotor ตั้งอยู่ด้านเหนือของอ่าวที่สวยที่สุดในมอนเตเนโกร มันเป็นเมืองของชาวเรือและผู้ค้าและมีเรื่องเล่ามากมายที่จะบอกเกี่ยวกับสถานที่นี้และอาคารทางประวัติศาสตร์ที่ดีในการประหลาดใจและยังแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สำคัญเพื่อดู เนื่องจากภูมิหลังทางประวัติศาสตร์ทั้งหมดของมัน Kotor มีชื่อว่าโลกยูเนสโกมรดกและทุกปีในเทศกาลที่มีจำนวนมากและ carnivals อยู่ในเมืองที่นำความสุขไปทั้งสองคนในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว อาจเป็นไปได้ที่จะอยู่ในอพาร์ทเมนฮอลิเดย์จัดเลี้ยงตัวเองในระหว่าง carnivals เหล่านี้

ใน Kotor มีบางสถานที่ที่ดีในการดูและมีบางส่วนของงานสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุดในมอนเตเนโกร เว็บไซต์ยอดนิยมที่มีนักท่องเที่ยวเข้าพักในที่พักที่จัดเลี้ยงตัวเองในวันหยุดมอนเตเนโกรเป็นเซนต์ลูกาของคริสตจักรมหาวิหารเซนต์ Tryphon และเซนต์ Ozana คริสตจักร อื่น ๆเว็บไซต์ยอดนิยม Drago Palace, Piazza ของแขน, Grubonia พาเลซและบางส่วนของพื้นที่เดินประวัติศาสตร์เช่นกำแพงเมือง

Sveti Stefan เกาะเป็นเกาะที่มีเสน่ห์และเป็นสถานที่หรูหราฤดูร้อนอย่างไม่เป็นทางการ มีชายหาดที่สวยงามและน้ำทะเลสะอาดและชัดเจน ในปีที่ผ่านมาวิลล่าวันหยุดกับสระว่ายน้ำขึ้นมาใกล้กับเส้นชายฝั่ง

มีทะเลสาบต่างๆ, หุบเขา, ชายหาดและภูเขาอยู่ในมอนเตเนโกร คนรักของกลางแจ้งสามารถคอทเทจวันหยุดและให้เช่าและเดินธุดงค์ในภูเขา มันเป็นประเทศที่เต็มไปด้วยสถานที่น่าสนใจที่มีเมืองประวัติศาสตร์ทั้งในชนบทและเขตรักษาพันธุ์อันบริสุทธิ์พร้อมด้วยอนุสาวรีย์ทางประวัติศาสตร์ในการสำรวจ

ในฤดูหนาวเล่นสกีเดือนเป็นที่นิยมในมอนเตเนโกรและนักท่องเที่ยวสามารถอยู่ในหนึ่งในชาเล่ต์สกีที่มีให้เช่าโดยตรงจากเจ้าของของพวกเขา

Advertisements

September 11, 2010

พิการ Reductionism

Reductionism เป็นสมมติฐานที่ว่าไม่มีอะไรได้มากกว่าผลรวมของส่วนของตน มีการต่อสู้เสมอแหลมทางปัญญาระหว่างสมัครพรรคพวกของ reductionist และ reductionist ไม่ใช่อุดมการณ์ ในมุมมอง reductionist ใจเป็น epiphenomenon — เกิดจากปรากฏการณ์ทางกายภาพและไม่สามารถของสาเหตุอะไร รุ้งพร่างพรายเหนือน้ำตกเป็นความคิดที่จะคล้ายคลึง analogies นิยมอื่น ๆ ดู reductionist ใจจะเปรียบเทียบให้ฟองเบียร์หรือนั้นไอน้ำออกมาจากรถจักร epiphenomenalism เครื่องยนต์ reductionist ไม่สามารถยืนยันว่านั้นดูเหมือนเชื่อว่าสระว่ายน้ำโอลิมปิกสร้างกิจกรรมที่จัดขึ้นมี ในศตวรรษที่ 20 สมองถูก accorded สำคัญกว่าใจ; เพื่อ reductionists สติคืออะไรมากกว่า causally อ่อนแอสินค้าโดยการบดเครื่องจักรประสาทของเราที่ไม่มีใครอยู่ในค่าใช้จ่าย Neuroscientists ได้รับการวิจารณ์การลดลงใจกับวิทยาศาสตร์ความไร้สติทำให้เป็นภาพลวงตาอัตนัย

computationalism ในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 เป็นข้อพิสูจน์สำคัญที่จิตวิทยาการคิดดู reductionist ไม่เป็นที่เติบโตล่าสุดของ meta – analysis, ทั้งหมดปรากฏการณ์พื้นฐานของจิตศาสตร์อาถรรพณ์ทดลองจิต, psychokinesis และอื่น ๆ ได้รับความชอบธรรมสถิติ วิเคราะห์พวกเขาท้าทายแบบเป็นรูปธรรมของความคิด มีหลักฐานจากการวิจัยการอยู่รอดเพื่อรองรับกรณีที่เป็น สำหรับviews reductionist จะท้าทายประสบความสำเร็จก็จะต้องมีการที่จิตใจสามารถอยู่เป็นอิสระจากสมอง วิธีหนึ่งในการพิสูจน์ว่ามนุษย์มีส่วนที่ไม่ใช่ทางกายภาพร่วมกับสมองซึ่งยังสามารถเรียกดูอิสระของสมองสามารถพิสูจน์การมีอยู่ mortem post ตามที่นักวิจัยรอดมีตอนนี้เป็นหลักฐานมากเพื่อปรับความเชื่อในชีวิตหลังความตายที่มีอยู่เป็นประวัติศาสตร์ของไดโนเสาร์ reductionists ต้องยอมรับขีด จำกัด ของวิธีการของตนเพื่อปรากฏการณ์เช่นประสบการณ์ใกล้ตายประสบการณ์ apparitional collective, วิสัยทัศน์เตียงตาย ฯลฯ รัฐ supernormal มีการติดหลักฐานเพื่อสนับสนุนการเรียกร้องของคณะในการคิดเพิ่มประสบการณ์ใกล้ตายเมื่อสมองเป็น underactive อย่างแท้จริง ความทรงจำได้ว่าอยู่ทนกว่าการสูญเสียทางกายภาพเป็นเรื่องของความสำคัญทางวิทยาศาสตร์

et al Kelly ในหนังสือ"The Mind ลดลงไม่ได้ : ต่อจิตวิทยาสำหรับศตวรรษที่ 21 (Kelly Edward F. , Kelly Emily Williams, CrabtreeAdam, Gauld Allan, Grosso Michael และ Greyson Bruce, 2007) ใช้เงินสมทบของ FWH Myers (1903) โดยเฉพาะหนังสือบุคลิกภาพของมนุษย์เป็นคำบรรยายพื้นหลังลดลงไม่ได้ใจของเขา Myers เป็น cofounder ของสังคมในการวิจัยเกี่ยวกับจิตใจและผู้ที่นำรูปแบบของคำสั่งบางส่วนในมวลวุ่นวายของปรากฏการณ์เกี่ยวกับผีสาง แต่ความคิดของเขาถูกผลักให้สวัสดิการกับชัยชนะของโรงเรียน Freudian คิดที่ นี้ใหญ่เขียนสวยงามและเข้มงวดเชาวน์หนังสือประกอบด้วยเก้าส่วนตามด้วยบรรณานุกรมเบื้องต้น จะมีบทที่มีผลต่อร่างกายจิต, หน่วยความจำ automatism จิตใกล้ตายประสบการณ์และปรากฏการณ์ที่เกี่ยวข้องกับอัจฉริยภาพและประสบการณ์อาถรรพ์ ปริมาณมีการพัฒนาในปัจจุบัน neurosciences รวมทั้งใน parasciences

et al Kelly โต้แย้งว่าปรากฏการณ์ซ้ำจำนวนมากรวมทั้งผลยาหลอก, stigmata, ข้อเสนอแนะหลับปรากฏการณ์ผลิตโดย yogis และไกลอิทธิพลในระบบอยู่ไม่สามารถเข้าใจใน physicalist ปัจจุบัน framework.The แนวคิดเกี่ยวกับทฤษฎีบทสุดท้าย Myer ของบุคลิกภาพ Myers ดูเหมือนจะมีแตกต่างระหว่างบุคลิกลักษณะและบุคลิกภาพ แต่มีความขัดแย้งและความสับสนในการใช้คำเหล่านี้ ข้อความหลักของหนังสือเล่มนี้เป็น reaffirmation ของ Myers ผู้ contended ไม่ทราบว่าสินค้าของสมอง แต่มีข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ที่สมองเป็นอวัยวะกรองเป็นหลัก หนังสือเล่มนี้หมายถึงออกจากเพลงตีของวัตถุนิยม reductionist และพันธมิตรที่เป็นประโยชน์ในการต่อสู้เพื่อยกเลิกการผูกมัดตัวเองจากดัก reductionist สำหรับผู้ disenchanted ด้วย

มีแนวโน้มใน neuroscientists เขียนออกประสบการณ์ทางศาสนาทั้งหมดเป็นสิ่งประดิษฐ์สมองคือ ในทำนองเดียวกันความคิดสร้างสรรค์เป็น underestimated บางครั้งเป็นผลิตภัณฑ์ของจิต บทที่ mysticism defends ธรรมชาติสุขภาพของ mysticism และบทบนความคิดสร้างสรรค์ของอัจฉริยะระดับเป็นข้อมูลเฉพาะ reductionists ไม่กล่าวโทษ neuroscientists สำหรับ cannibalizing mysticism Kelly et al โต้แย้งทฤษฎีการคำนวณไม่สามารถอธิบายประสบการณ์อาถรรพ์ introverted ไม่เสดงให้เห็นความแตกต่างของสติบริสุทธิ์ ทฤษฎีดังกล่าวลดลงจิตวิญญาณที่รหัสคุณธรรมและจริยธรรมของการปฏิบัติในขณะที่ยกฟ้องรายงานประสบการณ์ของ mystics ตลอดอายุของความเป็นจริงดีเยี่ยม ผู้เขียนเห็นว่าองค์ประกอบของความคิดสร้างสรรค์เป็นแรงบันดาลใจคล้ายกับเวทมนตร์ เพียงเล่นลิ้นเล็กเป็นส่วนที่บุคลิกภาพหลายหัวข้อยังไม่เรียบร้อยในจิตเวช

ลดลงไม่ Mind เป็นวิธีศตวรรษที่ 21 ของใกล้ออก reductionism เสียงไม่ให้ข้อสรุปตามหลักฐานใดรั่ว แต่ได้นำมาหลายคิดกระตุ้นและคุ้มค่าเบี้ย หนังสือเล่มนี้เป็นความพยายามอย่างจริงจังเพื่อพัฒนาความเข้าใจลึกของจิตใจและสามารถก้าวในศาสตร์ทางปัญญา ปรากฏมีภารกิจของ usheringเราเป็น"ช่องทางซ่อนใจ"

August 31, 2010

แซมเบียใน Safari แอฟริกาและ Spotlight Travel Adventure — Top 7 เหตุผลที่ทำไม

แซมเบียบีบเพียงเข้าล่าสุด New York Times'Top 44 Places To Go In 2009"มาใน 44! ในความเป็นจริงประสบการณ์ซาฟารีแซมเบียของแอฟริกาเป็นคำแนะนำซาฟารีเท่านั้นและหนึ่งในสามเมือง African จดทะเบียน

ท่องเที่ยวผจญภัยโดยเฉพาะที่สำคัญในทางเศรษฐกิจภูมิอากาศปัจจุบันเป็นคนที่แท้จริงที่ต้องการหนีจากละครลบรอบพวกเขา บุคคลที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมและประสบการณ์ที่หลากหลายมากขึ้นในที่กว้างไกล'ไกลจากmadding ฝูง'– สองสิ่งที่แซมเบียสามารถให้บริการได้อย่างง่ายดาย

ดังนั้นทำไมแซมเบียทำรายการและแนะนำเพิ่มเติมอีกหรือไม่

ตาม New York Times (11 มกราคม 2009)"สำหรับปีเคนยาแทนซาเนียและแอฟริกาใต้ได้รับบิ๊กสามของโลกซาฟารีที่ผลิตส่วนใหญ่ outfitters สำคัญและให้บริการขึ้น African ที่สุดผจญภัยสัตว์ป่า . แต่สำหรับ ชอบเล่นกลางแจ้งแสวงหาประสบการณ์สัตว์ดูสนิทสนมยิ่งขึ้นและเส้นทางป่าน้อยตีประเทศแอฟริกาตอนใต้ของแซมเบียที่เกิดขึ้นเป็นทางเลือกภายในของ.
ผ่านทางเว็บผู้เข้าชมที่อาจเกิดกับแซมเบียสามารถได้รับข้อมูลการเดินทางพวกเขาจำเป็นต้องตัดสินใจซื้อ อัญมณีที่ซ่อนอยู่เช่นแซมเบียจะมองเห็นโลกเป็นมากขึ้นผู้ให้บริการและผู้ประกอบการท่องเที่ยวให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพและกำหนดการพิสูจน์สนับสนุนวิดีโอและถ่ายภาพผ่านเว็บไซต์แรงบันดาลใจ
มีรายการเพิ่มขึ้นของค่ายซาฟารีแซมเบียและ lodges เป็นที่สามารถให้คุณภาพบุคคลและ"ครั้งเดียวในชีวิตเวลา'ชนิดของประสบการณ์พร้อมกับค่าเงิน
แซมเบียมีบางพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในโลกของการอนุรักษ์และบางส่วนของประชากร richest สัตว์ป่าสัตว์รวมถึงการย่อยหลายชนิดและนกยากที่จะดูที่อื่น
แซมเบียเป็นปลายทางที่สามารถตอบสนองความต้องการเพิ่มขึ้นสำหรับการซาฟารีแอฟริกากับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมต่ำสนับสนุนจำนวนผู้เข้าชมไม่กี่
ผู้เข้าชมแซมเบียสามารถยังใช้เวลาที่อาสาสมัครจำนวนเพิ่มมากขึ้นของโครงการชุมชนผุดขึ้นรอบหลาย lodges ซาฟารี นี้ตอบสนองความต้องการสำหรับการท่องเที่ยวที่รับผิดชอบเพื่อให้นักท่องเที่ยวสามารถเพลิดเพลินกับวันหยุดของแอฟริกา แต่ยังให้สิ่งที่กลับ
แซมเบียเสนอของสัตว์ป่าที่ดีที่สุดในอุทยานแห่งชาติและสิ่งมหัศจรรย์ของโลกรวมถึง Victoria Falls, Kafue, แซมเบซี่และภาคใต้ตอนล่างและภาคเหนือ Luangwa

ตกปลาตก African ตำนาน, adrenalin เต็มไปกระโดดเล่นบันจี้และน้ำสีขาวล่องแพดูนก, วัฒนธรรม, สปา, – แรงบันดาลใจ landscapes กลัว, พักผ่อนเงียบสงบ, ทะเลสาบ, ภูเขา, swamps, savannahs — แซมเบียมีมันทุก — เดินทางผจญภัยที่ดีที่สุด นี้จริงๆจะเป็นเหตุผลที่แปด! ยังไม่ได้เพราะอับปัจจัย จำกัด ของคุณจะถูกเวลาและงบประมาณ แม้นี้สิ่งที่คุณจะดูอย่างแน่นอนที่สุดจะหนีข้อมูล

August 14, 2010

เคล็ดลับดีที่ซื้อตั๋วชั้นธุรกิจราคาถูก

คนกำลังมองหาตั๋วชั้นธุรกิจในราคาถูกกว่าในขณะที่การวางแผนการเดินทาง ส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าถ้าพวกเขาได้พบแนวทางหนึ่งที่จะสามารถขออัพเกรดจากชั้นประหยัด นี่เป็นเคล็ดลับที่จะช่วยคุณในการอัพเกรดตั๋วจากชั้นธุรกิจเศรษฐกิจที่มี

ให้แน่ใจว่าคุณมาถึงที่สนามบินทันที หากมีเพิ่มที่นั่งในชั้นบนคุณจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ตรวจสอบในงานจะรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ล่วงหน้าและโอกาสที่คุณอาจจะปรับถ้าคุณถามก่อน พยายามสุภาพกับเจ้าหน้าที่ตรวจสอบใน พยายามให้ดียิ้มให้ใช้ชื่อและคุณอาจได้รับน่าแปลกใจ คุณอาจได้รับตั๋วชั้นบนถูก ชุดอย่างฉลาด ปรับของคุณจะถูกปฏิเสธหากคุณสวมเสื้อมอมแมม, กางเกงขาสั้นหรือรองเท้าแตะ ลองสวมเสื้อและกางเกง มันไม่สำคัญที่จะต้องสวมชุดยกเว้น ในขณะเดียวกันจะดูแลไม่ overdress เกินไป ตั๋วชั้นธุรกิจถูกอาจเป็นของคุณถ้าคุณทราบเทคนิค!

หากคุณเป็นนักบินบ่อยคุณอาจได้รับการอัพเกรดของเที่ยวบิน สายการบินอาจตอบแทนคุณความจงรักภักดีของคุณ แม้ว่าคุณไม่นักบินบ่อยคุณสามารถปรับ คุณมีเพียงเว็บไซต์สายการบินและลงทะเบียน มันก็จะใช้เวลาหนึ่งหรือสองนาทีและมีค่าแน่นอนเวลา

หลายคนพบมันยากมากที่จะเดินทางในชั้นประหยัด ขนาดห้องของชั้นประหยัดเป็นนิ้ว 29-34 นิ้วซึ่งเป็นอย่างน้อย ส่วนใหญ่คิดว่าพวกเขาต้องจ่ายมากเพื่อซื้อชั้นธุรกิจที่ไม่คุ้มค่า แต่หลายคนไม่ทราบว่าต้องใช้จริงมากน้อยที่จะซื้อตั๋ว ความจริงจะเป็นไปได้ที่จะได้รับตั๋วเครื่องบินชั้นธุรกิจราคาถูกเพียงเกี่ยวกับทั่วโลก นี่คือความลับที่น้อยที่สุดของบุคคลไม่ทราบ ทุกสายการบินมีการปรับปรุงฐานข้อมูลตั๋วโดยสารกับวันใหม่ของทุกวันเวลาเที่ยงคืน คุณอาจคิดว่าวิธีนี้จะช่วยให้คุณ ในแต่ละวัน,สายการบินทำงานพิเศษที่มีตั๋วลดราคามากเกือบทุกเที่ยวบินรวมถึงธุรกิจของตนเรียน วิธีที่คุณสามารถคว้าตั๋วเหล่านี้ มันง่ายมากเพียงแค่ตื่นนอนในตอนเช้าและเรียกศูนย์บริการบัตรโดยสารสายการบินและขอชนิดของข้อตกลงมีการเสนอราคาค่าโดยสารระหว่างประเทศชั้นธุรกิจและดูว่าเหมาะกับงบประมาณการเดินทางของคุณ เงินอีกวิธีที่ประหยัดคือการเดินทางในสายการบินที่รู้จักกันดีน้อย คุณสามารถซื้อตั๋วผ่านทางเว็บไซต์มีสายการบินต่างๆที่ให้ตั๋วชั้นบนจะถูก

February 10, 2010

ภาษี – หายนะของอารยธรรม

ภาษีที่จัดเก็บบังคับแก่บุคคลหรือนิติบุคคลจากองค์กรภาครัฐ. มีหลายรูปแบบของภาษีรวมถึงภาษีรายได้ภาษีทรัพย์สินภาษีกำไรทุนภาษีการบริโภคภาษีสรรพสามิตภาษีเกษียณอายุภาษีขายภาษีภาษีโทรและภาษีโอนเป็น. บทความนี้มุ่งเน้นในการลดภาษีรายได้สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์.

ภาษีรายได้มักจะประจักษ์จํา. แต่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสหลายหน่วงและลดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง.เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับภาษีรายละเอียดไม่พร้อมที่จะลงทุนในสินทรัพย์หลายชั้นเรียนอื่นๆ. เหล่านี้รวมค่าเสื่อมราคารายได้ลดอัตราภาษีและการแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. บทความนี้กล่าวถึงวิธีการเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถลดภาษีรายได้โดยการเพิ่มระดับของการเสื่อมราคาโดยใช้ภาษีเปลี่ยนแปลงซึ่งช้า, สูญเสียความเสียหาย, การเพิ่มค่าใช้จ่ายและการวางแผนเพื่อลดภาษีอสังหาริมทรัพย์.

ค่าเสื่อมราคาเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสดซึ่งทั้งสองสามารถเลื่อนและลดระดับของรัฐบาลกลางภาษีรายได้. ในบางกรณีเสื่อมราคาจริงกำจัดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. เมื่อเจ้าของเรียกร้องค่าเสื่อมราคาและไม่ขายทรัพย์สินก่อนที่จะผ่านเข้าสู่ที่ดินและรายได้รอตัดบัญชีโดยค่าเสื่อมราคาที่เขาจะไม่หักภาษี.

ส่วนใหญ่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทราบเสื่อมราคา defers ภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. น้อยรู้เสื่อมราคาอสังหาริมทรัพย์ยังลดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. เข้าใจกันเป็นค่าเสื่อมราคาเพียง shifts ชำระภาษีรายได้จากการที่เมื่อรายได้จะได้รับจนกว่าทรัพย์สินขาย. แต่เสื่อมมักจะเปลี่ยนแปลงตัวของรายได้จากรายได้ปกติเพื่อทุนรายได้กำไร.

พิจารณาตัวอย่างต่อไปนี้: George ซื้อซับซ้อนพาร์ทเมนต์ในปี 2005. หลังจากได้รับการศึกษาการแยกค่าใช้จ่ายประมาณ 20% ของค่าใช้จ่ายพื้นฐานของการปรับปรุงได้รับการจัดสรรทรัพย์สิน 15 ปีเช่นภูมิทัศน์, การลาด, sidewalks, striping จอดรถและสัญญาณภายนอก. ถ้า George ขายทรัพย์สินในห้าปีหนึ่งในสามของค่าใช้จ่ายพื้นฐานของทรัพย์สินปี 15 จะมี depreciated. มันไม่เหมาะสมด้วยมูลค่าตลาดของทรัพย์สินนี้จะเป็นหนึ่งในสามน้อยกว่าเมื่อทรัพย์สินได้ซื้อ?

บ่อยกว่าไม่ preparers ภาษีเชื่อว่าค่าการตลาดของทรัพย์สินสั้นชีวิตคล้ายกับพื้นฐานที่เหลือเมื่อมีการขายทรัพย์สิน. ซึ่งหมายความว่าจะมีได้เมื่อขาย no. ดังนั้นค่าเสื่อมราคาเพิ่มถ่ายสำหรับสั้นทรัพย์สินชีวิต (ซึ่งสามารถใช้เพื่อลดรายได้ต้องเสียภาษีตามอัตรารายได้ปกติ) ในขณะที่จอร์จเป็นเจ้าของทรัพย์สิน. ในขณะที่ขายส่วนได้รับเท่ากับค่าเสื่อมราคาสั้นชีวิตคือหักภาษีในเมืองหลวงอัตรากำไร. นี้เป็นวิธีการแยกค่าใช้จ่ายลดภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. ดังนั้นภาษีที่รัฐบาลกลางมีรายได้ทั้งจากรายได้รอตัดบัญชีเป็นเวลารับจนถึงการขายเกิดขึ้นและอัตราภาษีจะลดลงจากอัตราภาษีรายสามัญที่เมืองหลวงอัตรากำไร.

แยกค่าใช้จ่ายจะนำไปสู่ deferral ความหมายของภาษีรายได้รัฐบาลกลาง. แต่อำนาจที่สำคัญที่สุดของมันคือความสามารถในการแปลงรายได้หักภาษีในอัตราปกติรายได้รายได้หักภาษีณเมืองหลวงอัตรากำไร.

ต้องการแลกเปลี่ยนหวังช่วยให้คุณสามารถเลื่อนได้ตระหนักถึงหลังจากขายทรัพย์สินหากคุณซื้อ "คนประเภททรัพย์สิน". แลกเปลี่ยนส่วนใหญ่อสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติเป็นแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. จะไม่สามารถแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์สำหรับทรัพย์สินส่วนตัวและได้รับประโยชน์ของการแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. มีอาจมีบางผลประโยชน์จำกัดในอสังหาริมทรัพย์อื่นๆง่ายกว่าดอกเบี้ยค่าซึ่งไม่สามารถเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการแลกเปลี่ยนชนิดเช่น-. นี้อาจรวมถึงการแลกเปลี่ยนผลประโยชน์ในที่ดินเช่ากับห้าปีที่เหลือในสัญญาเช่าสำหรับค่าชื่อง่ายพัสดุอื่น.

พื้นฐานของการรันภาษีแบบแลกเปลี่ยนฟรีเป็นธรรมง่ายๆ. คุณต้องระบุคุณสมบัติทดแทนภายใน 45 วันเวลาคุณขายทรัพย์สินของคุณ. คุณสามารถระบุถึงสามคุณสมบัติการแทนที่หรือไม่จำกัดจำนวนการเปลี่ยนคุณสมบัติของมูลค่าตลาดที่ไม่เกินสองเท่าของมูลค่าของทรัพย์สินที่ขายที่. ทรัพย์สินแทนจะต้องซื้อภายใน 180 วันนับจากการขายทรัพย์สินของ. สื่อที่มีคุณภาพต้องจัดการแลกเปลี่ยน. เพื่อเลื่อนทั้งหมดได้มูลค่าตลาดหนี้สินและส่วนของทรัพย์สินแทนจะต้องเท่ากับหรือมากกว่ามูลค่าตลาดหนี้สินและส่วนของทรัพย์สินที่ขาย. กฎสำหรับคนแลกเปลี่ยนชนิดจะเข้มงวดแต่มีผู้เชี่ยวชาญที่สามารถแนะนำคุณและอนุญาตให้คุณเคารพกฎหมายจำนวนมากมายรายได้.

สูญเสียความเสียหายสำหรับทรัพย์สินการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อาจรวมถึงไฟไหม้น้ำท่วมวาตภัย, ลมงวงหรือโคลนถล่ม. เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เกิดความทุกข์ทั้งทางการเงินและทางอารมณ์ต่อไปนี้ประเภทของความเสียหายนี้. นอกจากนี้ยังมีจำนวนเงินที่สำคัญของงานที่เกี่ยวข้องประสานงานกับ adjuster ประกันภัย, tenants, ผู้รับเหมาผู้ขายและผู้ให้กู้. แม้เจ้าของจะมีประกันที่สมบูรณ์สำหรับการซ่อมแซมอาคารและการหยุดชะงักทางธุรกิจลดการสูญเสียความเสียหายสามารถถูกกฎหมายนำ.

สูญเสียความเสียหายให้โอกาสในการลดค่าเงินส่วนใหญ่ตามต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์. พื้นฐานสำหรับการคำนวณการสูญเสียความเสียหายเป็นมูลค่าของทรัพย์สินนั้นทันทีก่อนที่ผู้บาดเจ็บแทนที่จะเป็นค่าของทรัพย์สินนั้นทันทีหลังจากบาดเจ็บบวกเงินประกัน.

พิจารณาตัวอย่างต่อไปนี้: 200 ซับซ้อนพาร์ทเมนต์ในหน่วย Beaumont Texas ได้สว่าง 3 ฟุตน้ำในสองเรื่องแรก.เจ้าของมีประกันอุบัติเหตุคาดว่าจะครอบคลุม 100% ของค่าซ่อมคืนทรัพย์สิน. เขายังมีการประกันภัยธุรกิจหยุดชะงักให้ครอบคลุมถึงรายได้หายไปขณะที่การก่อสร้างเกิดขึ้นและทรัพย์สินอยู่เช่า. ปฏิกิริยาแรกในการตรวจสอบสถานการณ์นี้อาจจะมีการสูญเสียความเสียหายใดเนื่องจากการซ่อมทางกายภาพและ rents สูญหายจะครอบคลุมถึง. แต่มูลค่าตลาดของทรัพย์สินทันทีหลังจากที่ผู้บาดเจ็บมีมากน้อยกว่ามูลค่าตลาดของทรัพย์สินก่อนอุบัติเหตุ. เป็นอย่างมากไม่น่าจะมีคนซื้อทรัพย์สินและตกลงที่จะยอมรับการทำงานต้องไปเจรจากับบริษัทประกันที่ผู้รับเหมา, tenants ผู้ขายและผู้ให้กู้โดยไม่ได้คาดหวังกำไรสำหรับการทำงานของพวกเขา. ขนาดของการสูญเสียความเสียหายจะถูกมากถ้าเจ้าของไม่ได้ประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก. ในทั้งสองกรณีที่ดินกลุ่มจริงลงทุนหาซื้อทรัพย์สินทันทีหลังจากที่ผู้บาดเจ็บอาจจะต้องผลตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับทุนและกำไรผู้บริหารกิจการสำหรับความพยายามเพื่อยกเครื่องและเช่าทรัพย์สินของพวกเขา.

ค่าใช้จ่ายปฏิบัติการที่มีการหักภาษี. ปฏิบัติการลดค่าใช้จ่ายเพิ่มรายได้ต้องเสียภาษีและภาษีรายได้. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายเงินสดทุกปีจะเปิดเผยค่าใช้จ่ายปฏิบัติการที่ได้รับโดยไม่ตั้งใจรหัสเป็นค่าใช้จ่ายทุน. แก้ไขข้อผิดพลาดนี้ก่อนที่จะยื่นกลับมาหักภาษีเพิ่มขึ้นปีปัจจุบัน. ตรวจสอบสินทรัพย์คงที่สามารถเปิดเผยความผิดพลาดที่อนุญาตให้หักน้ำหนักปีปัจจุบัน. เป็นไปได้ที่จะเรียกร้องค่าเสื่อมราคาปีปัจจุบันหรือหักหลังจากแก้ไขรายการสินทรัพย์คง. แก้ไขได้จากการปฏิบัติการจำแนกชนิดของค่าใช้จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายทุน. ตัวเลือกสำหรับการสร้างหักปีปัจจุบันก็คือการระบุสินทรัพย์ที่ได้รับ ascribed เกินชีวิตเสื่อม. ตัวอย่างเช่นหากค่าใช้จ่ายในการติดตั้งภูมิทัศน์ใหม่มากมายได้รับชีวิตปี 39 ค่าเสื่อมราคาได้เพิ่มขึ้นถูกระบุอายุ 15 ปีและกวดก่อนค่าเสื่อมราคารายงาน. รวมธุรกิจ ท่องเที่ยว และส่วนบุคคลสามารถเพิ่มหัก. บางทีคุณอาจจำเป็นต้องกำหนดตารางการเดินทางธุรกิจ. ถ้าคุณเพิ่มหลายวันสำหรับการพักผ่อน, ค่าใช้จ่ายในการเดินทางธุรกิจที่สามารถยังคงหัก. Scrutinizing ค่าใช้จ่ายส่วนบุคคลสำหรับการหักอนุมัติสามารถสร้างหักเพิ่มเติม. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุนจะหัก. นี้อาจรวมถึงเครื่องคอมพิวเตอร์ที่บ้านเพื่อรักษาบันทึกสำหรับคุณสมบัติเช่าระยะเกี่ยวข้องกับการรักษาสมบัติเช่าและสมาชิกและสิ่งพิมพ์ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุน.

อาจจะพิมพ์ไม่ถูกใจมากที่สุดคือภาษีที่ดินและภาษี. การที่ภาษีการวางแผนล่วงหน้าเป็นอย่างมากที่จำเป็นในการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์. ขณะที่การยกเว้นปีปัจจุบัน 2006, 2007 และ 2,008 คือ 2 ล้านเหรียญบรรดากับรัฐมากเกิน 2 ล้านเหรียญต้องพิจารณารายละเอียดการวางแผนเพื่อลดภาษีอสังหาริมทรัพย์. ตัวเลือกสำหรับลดภาษีอสังหาริมทรัพย์รวมของขวัญในชีวิตของคุณประโยชน์บางส่วนของขวัญแก่ตายบรรดาของฝากข้ามและความหลากหลายของตัวเลือกอื่นๆ.

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้ภาษีรายได้ภาษีกำไรทุนภาษีที่ดินและภาษีทรัพย์สินและภาษีขาย. นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นโชคดีที่กฎหมายภาษีรัฐบาลกลางให้โอกาสมากขึ้นในการลดภาษีรายได้กว่าจะมีให้มากที่สุดเจ้าของธุรกิจอื่นๆ. ในบางกรณีก็ให้คำปรึกษากับ preparer ภาษีอาจอนุญาตอสังหาริมทรัพย์การลงทุนเพื่อลดภาษี. แต่ในกรณีส่วนใหญ่ใช้ประโยชน์ของทีมที่ปรึกษาภาษีมีความรู้เฉพาะช่วยเพิ่มความสามารถของนักลงทุนเพื่อลดภาษี.

January 8, 2010

ปกป้องตนเองจากการ Ponzi แผนงาน

เป็นกำลังที่นักลงทุนทั่วโลกได้หายพันล้านดอลลาร์จากฉลาด, บางครั้งมีประสิทธิภาพและดีต่อบุคคล. เรื่องราวจะ narrated วันครอบครัวที่มีการปิดการขายสินทรัพย์ของพวกเขาหวังว่าพวกเขาจะเก็บเกี่ยวผลกำไรเกินปกติในแผนนี้. และคุณจะไม่ตำหนิพวกเขาอยู่ยังพบบุคคลที่ไม่ต้องการบรรลุอิสรภาพทางการเงินโดยเฉพาะช่วงกระทืบเศรษฐกิจมากกว่านี้. จริงๆเป็นสิ่งที่น่าอับอายก็คือรัฐบาลที่ควรได้รับการแจ้งเตือนไปยังป้องกัน fraudsters เหล่านี้จาก fleecing ประชาชนบริสุทธิ์ดูเหมือนจะไม่ดีพร้อมหรือไม่รู้เป็น swindlers ไปเกี่ยวกับธุรกิจของพวกเขา.

เราได้ยินรัฐบาลเตือนประชาชนของตนต่อการลงทุนในแผนว่าในที่สุดพวกเขาจะยุบ. แต่สิ่งที่ไม่ตรรกะเหตุนี้รัฐบาลเดียวกันที่บ้านเครื่องจักรให้ดำเนินการต่อ perpetrators จะเงียบ. แต่กฎหมายกำหนดว่าเฉพาะสถาบันการอนุญาตควรเก็บเงินจากประชาชน. แม้ทนทุกข์ทรมานมากขึ้นที่เรียกเก็บได้ลดลงต่อสงสัยสำคัญไปที่หน้าขึ้นศาลเพื่อมีบัญชีแช่แข็งของพวกเขายก. ในระยะที่กล่าวว่านักลงทุนอาจไม่ได้รับเงินคืนของพวกเขา. เหล่านี้ยังอาจหมายความว่าหลังแผนเหล่านี้เป็นบุคคลสำคัญที่มีต่อการเมือง.

ที่นำฉันไปบอกว่ากฎหมายของประเทศไม่ควรคงที่และต้องมีการทบทวนการจัดการกับความท้าทายฉุกเฉินเช่นแผน ponzi. สิ่งที่เป็นวันที่เศร้าเมื่อหลอกลวงดังกล่าวเกิดขึ้นแสดงครอบครัวอดอยาก. เท่าที่มีเหตุผลมากจึงเป็นคนมีสติจะ lured เข้าจม / เงินออมชีวิตของเธอในการรับคิดฆ่าตัวตายของเขาเป็นเวลาถึงเราได้สติอยู่ที่ไม่มีตัดสั้นจะทำให้ทรัพย์สิน. โลภมากมักจะนำไปสู่ความทุกข์และความหายนะทางการเงิน. แจ้งให้เราคิดหนักและยาวก่อนอาบน้ำเราเป็นบริษัทร่วมธุรกิจโดยการให้คำปรึกษาอย่างกว้างขวางและแสวงหาความรู้ที่เกี่ยวข้อง. มีแน่นอนหลากหลายของตัวเลือกลงทุนเสียงออกมีนอกเหนือจากพีระมิดแผน.

รัฐบาลควรทราบว่าแผนการปิระมิดจะเป็นอันตรายต่อเศรษฐกิจของประเทศของตนและภัยคุกคามต่อความมั่นคงของชาติ. เราไม่ลืม riots ที่เอาสถานที่ใน แอลเบเนีย เมื่อเกือบครึ่งของประชากรลงทะเบียนในโครงการพีระมิดซึ่งยุบและกว่า 2000 คนตาย. มันจึงจำเป็นที่รัฐบาลวางระบบที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ swindlers เป็นใจจากการหลอกลวงประชาชนจากเงินออมชีวิต. นอกเหนือจากเพียงแค่ให้แน่ใจว่าผู้ที่ได้รับ apprehended จะดำเนินคดี, เหยื่อของแผนการดังกล่าวอย่างฉับพลันควรกู้เงินลงทุนของพวกเขา.

December 26, 2009

อยู่ใน Kensington, Brooklyn

Kensington เป็นเพื่อนบ้านในโอกาสใกล้ Brooklyn Park และ Greenwood ป่าช้า. คือการผสมผสานศิลปะอาคาร deco, บ้านแถวและเดี่ยว, Victorians ครอบครัวเดี่ยว. มันเป็นหนึ่งในละแวกใกล้เคียงน้อยในพื้นที่ที่ยังไม่ได้เป็น gentrified และอาศัยอยู่ใน Kensington จะให้มาถึงใหม่ไปนิวยอร์คดูจริงในชีวิตในเมือง.

ที่พักอาศัยใน Kensington ไม่เกือบเป็นราคาแพงในละแวกใกล้เคียงใกล้เคียงอื่นๆแต่ยังแพ่งที่กำหนดว่าใน New York.หนึ่งบ้านครอบครัวเริ่มต้นที่ประมาณ 650,000 $ แต่หนึ่ง condos ห้องนอนสามารถได้สำหรับน้อยได้ตาม $ 150,000. หากคุณกำลังมองหาที่เช่าหนึ่งพาร์ทเมนต์ห้องนอนจะราคาประมาณ $ 1,500 ชัดขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่แน่นอนและสถานะปัจจุบันของที่พัก.

อยู่ใน Kensington คุณจะพบกับกลุ่มหลากหลายมากของผู้คนจากทุกเดินชีวิต. คนมาจากทุกชนิดที่รวมถึงบังคลาเทศปากีสถาน, จีน, แอลเบเนีย รัสเซียเม็กซิโกและแคริบเบียนในหมู่ประเทศอื่นๆ. ชานเมืองจะทำส่วนใหญ่ของครอบครัวชนชั้นกลางที่ย้ายออกจากพื้นที่ gentrified เพิ่มเติมที่พบในส่วนอื่นๆของ Brooklyn. ในขณะที่ปลอดภัยโดยทั่วไปบางส่วนมีอัตราอาชญากรรมที่สูงกว่าส่วนที่เหลือของ Brooklyn. ถนนฝั่งเพื่อนบ้านได้เงียบเป็นธรรมก่อนจึงจะแจ้งเตือนและคุณไม่ควรมีปัญหาใดๆ.

Kensington ไม่มีดีขนาดที่จอดของมันเองแต่เพียงในระยะที่เดินหรือขี่จักรยานสั้นลงไปภาคใต้ของโอกาส Park ซึ่งมีสนามเทนนิสเพชร baseballs และสนามฟุตบอล. หากคุณค่อนข้างจะใช้เวลาของคุณบ้าน, Shenanigans ผับใน Caton Avenue มี vibe แถวใหญ่ไปกับรสชาติของไอร์แลนด์, ที่นั่งกลางแจ้งและคาราโอเกะในคืนเสาร์. Denny ของสเต็กผับเป็นอีกทางเลือกที่ดีในพื้นที่ที่มีความสุข 2 ชั่วโมง 2. ฉากร้านอาหารใน Kensington สะท้อนถึงชุมชนที่หลากหลายกับทุกอย่างตั้งแต่ค่าโดยสารยุโรปตะวันออกอาหารอินเดียเลือก.

แหล่งชอปปิ้งอำเภอใน Kensington Church Street คือมีพื้นที่ว่างช็อปปิ้งแต่ downscale. มีทุกสิ่งที่คุณอาจต้องการและหากไม่ได้มีขนาดเล็กบางพื้นที่ช้อปปิ้งพร้อม Ditmas Avenue และ Cortelyou ถนนเป็น. มีซุปเปอร์มาร์เก็ต Foodtown ขยายตัวเมื่อเร็วๆนี้ใน McDonald Avenue สำหรับทุกความต้องการของร้านขายของชำของคุณ. เวลา เดินทาง บนรถไฟน์ที่แมนฮัตตันเป็นประมาณ 45 นาทีและอีกต่อไปในวันหยุดสุดสัปดาห์. รถไฟ Q คือเดินอีกต่อไปแต่ยังมีบริการด่วน. โชคดีที่ยังมีเส้นทางรถบัสจำนวนมากเพื่อให้ได้ซึ่งคุณต้องไป.

Kensington ไม่ใช่แถวฉูดฉาดแต่เป็นตัวอย่างที่ดีของชีวิตในชานเมืองนิวยอร์คสิ่งที่ควรจะเป็นเช่น. อยู่ใน Kensington จะให้มาถึงใหม่ๆไปนิวยอร์ครสดีที่เมืองทั้งหมดเกี่ยวกับความหลากหลายของ.

Blog at WordPress.com.